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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

壹海银城璞心岛位于南昌县范围内象湖二路以南，老抚河以西,实力国企 匠心民企 低密水岸

【项目亮点】

1、项目价格为9200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积96~129㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南昌县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54000㎡；建筑面积158000㎡；有19栋；总共946户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为壹海物业管理有限公司;物业费住宅：3.98元/平米/月；住宅：2.88元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

洋房C户型129平三房-三居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房C户型129平三房

该户型建面约129㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

其实这个洋房户型也是可以做成四房的，但是户型设计成了三房，采取了大横厅的设计，北向阳台+南向超大横厅+南向超大阳台，通风采光效果绝佳。

高层A1户型96平三房-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层A1户型96平三房

该户型建面约96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

高层中间户，户型方正，三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南，采光还行，双卫设计，每个卧室均为飘窗或者阳台。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是东岳大道东新二路口(公交站), 与楼盘直线距离为383米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是六色幼儿园，距离楼盘710米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是中日友好医院江西医院，距离楼盘282米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是美亿天超市(保集半岛3期店)，距离楼盘433米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~129㎡,价格约9200元/㎡，适合意向定居南昌县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。