乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
产投锦天盛世位于庐山南大道以南、飞虹路以北,红谷滩中心区二中纯改善大宅
【项目亮点】
1、项目价格为23000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积143~188㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于红谷滩新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30591㎡;建筑面积99981㎡;有9栋;总共422户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江西万科益达物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
高层188平4+1房3卫-四居室-建面约188㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层188平4+1房3卫
该户型建面约188㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
户型方正,南北通透,四开间朝南,约10.4米南向景观阳台,进深约2.1米,约7.4米阔绰横厅。
高层143平四房-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层143平四房
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,南北双阳台,南北通透;四开间朝南,入户南向卧室配备超大阳台,半赠送,可拓展为房间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是1号线庐山南大道(地铁站), 与楼盘直线距离为233米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是省高级人民法院(公交站), 与楼盘直线距离为213米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是SK国际幼稚园,距离楼盘305米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是昌北医院,距离楼盘307米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为南昌T16购物中心,距离楼盘279米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~188㎡,价格约23000元/㎡,适合意向定居红谷滩的改善购房人群
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