据悉，青云谱中大汇近日公布了最新价格——约13000元/㎡，该楼盘目前在售 105~138㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

中大汇位于青云谱区象湖公园东·施尧路与京山南路交汇处，共占地61075 ㎡，规划967 户，容积率为3，绿化率为35 %，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，礼崇入户玄关，藏风纳气人生更进一步；约4.5米超宽阔景阳台，尽揽四季美景；L型厨房功能分明，料理用餐从容惬意；客厅方正，连通性强。

中大汇为住宅：70年；商业：40年产权项目，开发商为江西中大地产有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中大汇占地61072㎡（约91.6亩），总建面约22.7万㎡，容积率3.0（偏高），绿化率35%，项目由两个地块组成，北部商业地块共4栋，预计打造星级酒店；南住宅地块由8幢高层、2幢小高层和4幢洋房组成，住宅总共967户，车位1436个，车位配比1:1.48，车位充足。

中大汇住宅主力户型共有5个，分别为高层104、125平三房两厅两卫，143平四房两厅两卫；洋房121、138平四房两厅两卫。

中大汇目前在售高层3、6、12、13#，23-26F，2梯4户，户型建面约105、126、143㎡，带装修均价13200元/㎡。另在售7、9、11#洋房，11F，建面138㎡，1梯2户，带装修均价14500元/㎡。预计2023年12月30日交付，物业费2.95元/㎡·月。

中大汇外立面采用的是银白色的真石漆，整体比较清爽；小区整体为高低配设计，高层主要集中在项目东侧，分布了8栋高层，比较的密集，个别楼栋的间距只有15米左右，虽然做了错位分布，但是采光多多少少有些影响。

小区内部内部配备了羽毛球场、乒乓球场、老年活动场地、儿童游乐中心和580㎡的大草坪，基本都集中在中央景观那块，从沙盘来看小区整体绿化挺到位的，但供业主活动的空间比较少。

商业配套方面，项目周边基本都是以老小区为主，步行范围内无大型生活配套支撑，北面的商用地也被开发商做成了酒店和写字楼。

小区周边老小区一条街涵盖商铺、农贸市场，超市、水果店、卫生所等商铺，日常生活所需基本能满足，但是大型商业的话可能还要等施尧路地铁口附近未来规划的商业用地，只是从最新的规划来看，周边商业地块大幅缩水，未来具体情况如何，目前未可知。

项目3公里范围内有江西省武警总队医院（0.8公里），南昌市第三医院朝阳院区（2.8公里）等医疗资源。

项目1公里范围内有象湖实验学校和南昌市江铃学校，根据2021年青云谱最新的学区划分，中大汇是在象湖实验学校的招生范围内，该学校由之前的九年制学校改为纯小学机构，南昌市江铃学校改为纯初中，并引进了南昌二十八中进行办学。

综上，中大汇总价约140万起，适合对居住环境有一定要求的青云谱土著或者周边工作的人群。，中大汇位于青云谱象湖公园旁，湖景高层+洋房+酒店的配置，主推104-143平装修三四房。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。