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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

赣江星城位于赣江新区慈菇路与国药大道交汇处,约368亩湖居健康样板

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98~108㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新建新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积245345㎡；建筑面积427100㎡；有9栋；总共670户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江西省水投新洪物业管理有限公司;物业费住宅：2.38元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

108㎡户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图108㎡户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

经典三房设计，适应大部分家庭；双卫设计，避免拥堵；景观阳台，视野好采光性佳；南北通透，宽敞通风；U字型厨房，操作便捷；三开间朝南，室室带窗户或者飘窗

98㎡户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98㎡户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透，安全透气；入户有玄关，南向景观阳台，增加收纳空间；餐客厅连成一线，空间延伸；明厨明卫，不会潮湿；三开间朝南，采光不错

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是慈菇村(公交站), 与楼盘直线距离为203米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是御景城幼儿园，距离楼盘1826米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为三和百货(军隆店)，距离楼盘2046米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~108㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居新建的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。