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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

金科博翠天下位于赣江新区105国道旁,新中式湖山低密墅居

【项目亮点】

1、项目价格为约128万元/套起

2、项目户型面积126~195㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边2km范围内有9个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积223565㎡；建筑面积208136㎡；有62栋；总共1192户；建筑类型包括板楼、双拼、叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科智慧服务集团股份有限公司南昌分公司;物业费住宅：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

195平双拼户型-五居室-建面约195㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图195平双拼户型

该户型建面约195㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

双拼户型，包含负一层、一层、二层、三层，负一层可以设计为娱乐室，一楼带大露台设计，且整个户型配备5个卧室，3个卫生间，起居便利。

上叠5-6层-四居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠5-6层

该户型建面约126㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

上叠5-6层户型，户型比较方正，带3个卫生间，起居便利，带双露台设计，采光效果不错。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有9个公交站，最近的是芦坑(招呼站)(公交站), 与楼盘直线距离为1344米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是铃拖保育院，距离楼盘2191米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是南昌理工学院-医院，距离楼盘1811米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为领秀新天地，距离楼盘1861米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含126~195㎡,价格约128万元/套起，适合意向定居青山湖的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。