据悉,江铃龙湖云璟正在出售中,项目最新价格公布,为约12500元/㎡,主力户型为三居室,四居室。
项目亮点:江铃+龙湖,品质有保证 江铃是本土的一大房产品牌,而龙湖则是中国房企前10强,品质和交付有保障。龙湖物业,满意度较高。 紧邻地铁口,交通发达 项目无缝衔接地铁三号线施尧站1号出入口,未来或许还会有7号线经过,西侧即迎宾大道主干道,四通八达。 象湖东岸核心 未来的商务区 项目周边规划构建2个千亿产业集群,打造区域南部片区商业聚集区,未来潜力大。
价格分析:
江铃龙湖云璟目前仅开放了示范区,还未开盘,地块毛坯均价上限为10975元/㎡,加上装修,未来高层均价应该不会超过15000元/㎡。
项目周边竞品均价约10000-13000元/㎡。同品牌的江铃新力臻园高层已售罄,中大汇高层13000元/㎡,洋房14000元/㎡;美的公园天下高层约12000元/㎡,洋房13000元/㎡。云璟的价格大约会持平,或者稍高,这也是因为云璟更靠近地铁口,产品力相对更强势。
片区已交付社区不多,梅湖香榭丽二手价约11000元/㎡,天使水榭湾均价约13300元/㎡,剩下多为老旧小区,不具备参考性。新房的规模化建设,产品设计更符合当下的趋势,更具有竞争力。
象湖东岸是原江铃厂区,二次改造后新建了众多居住社区,地铁等公共交通逐步建设完善,并且依托双轨道的交汇中心规划打造商业聚集区,这个片区的项目未来的潜力比较大。
适合人群:适合看中青云谱或者依赖地铁通勤的刚改置业人群,也适合周边地缘性客户。
项目位于青云谱象湖东岸核心区,紧邻3号线施尧站地铁口,主打90㎡-112㎡的高层和126㎡的洋房。
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