华邦观湖别院项目位于南昌市高新区蜚英路以西、新月路以北，面积约为110亩，容积率为1＜FAR≤1.2，为高新区超低容积率建筑，楼面价为9450元/㎡。 项目位于地铁一号线东延线路瑶湖东站口，预计2021年建成通车，项目所在的麻丘规划的综合功能区，近北部规划有LED产业园与航空城，整个麻丘版块将以瑶湖为核心，打造产业园、航空城集群以及品质居住的综合性版块。 华邦•观湖别院规划17栋3层联排、8栋5层洋房、4栋8层小高层以及4栋13-14层小高层等住宅产品，共33栋住宅。另外，还规划1栋9层办公综合楼及沿街2-4层商铺。 项目总建筑面积约14.07万㎡，其中住宅建筑面积约7.03万㎡，户数为459户，户均面积153㎡ 。而项目容积率为1.2，建筑密度28.39%，绿地率30%.
华邦观湖别院主推户型建面约123~212㎡，房源特点为户型方正，阳台面积比较大，通风采光俱佳，功能分区合理，动静分明，同时做到了干湿分区。玄关设计合理，给了鞋子和杂物的摆放空间。，南北。
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