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6月初，南昌市自然资源和规划局公布南昌市本级2023年第二批拟出让住宅用地清单，拟出让时间：6月16日-9月16日，共1297亩。

7月11日，16宗地中，有7宗地正式挂牌，将于8月10日开拍。

不过，8月1日，南昌市自然资源局发布公告，南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北(JQ401(C)-H08、N03地块)DAGJ2023023号地块,因故终止本次交易。

土地交易系统上，该宗地也已经标注为“交易终止”。

据了解，该宗地曾于５月２３日挂牌竞拍，彼时地块编号为ＤＡＧＪ２０２３０１１，吸引了国贸、九颂、天祥等７家开发商争夺，竞拍触顶熔断，并进行了线下摇号！

最终吉安绿能置业有限公司、邓美华、江西金尚置业有限公司联合体摇中，成交楼面价４０９０．０４元／㎡，溢价率１４．８９％。

不过在6月5日，据南昌自然资源和规划局发布公告，吉安绿能置业有限公司，邓美华，江西金尚置业有限公司在参加南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北(JQ401<C>-H08、N03地块)（DAGJ2023011号地块）国有建设用地使用权（公告编号：赣自然资网交地[2023]AA006号）出让活动中，违反出让方案第二条第二项：“竞买人应具备房地产开发企业资质。联合竞买的，联合体各方均应符合开发资质要求”的规定，现依据出让方案规定，取消其竞得入选人资格，宗地竞得结果无效。参与竞买时提交的竞买保证金（6510万元）不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买。

南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北

（JQ401（C）-H08、N03地块）

用地性质：二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

出让面积：60867平方米（合91.3亩）

主要规划指标：1.0<容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%

出让起始价：356万元/亩（合楼面地价3560元/㎡）

土地竞价上限：409万元/亩（合楼面地价4090元/㎡）

项目紧邻旭辉中央公园地块附近，距离经开文体中心（在建）较近，周边在售及待入市项目较多，未来竞争压力较大，周边均价在１．２万元／㎡左右。

土地出让条件：

1、宗地采取“网上拍卖 线下摇号”交易模式

2、宗地受让人须按用地规划设计条件（2023）洪自经第3号的要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中社区服务站（含党建工作站、居委会）、社区养老服务站、文化活动站（社区邻里中心文体中心）、社区卫生服务站（社区邻里中心基层医疗卫生服务点）、幼儿园和托儿所由受让人无偿建设并移交给经开区管委会指定主管部门，并将产权登记至其名下。

3、宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。