据江西易居研究中心数据显示，2023年上半年南昌商品房供应132万㎡，备案205万㎡，同比上涨11%;备案均价12260元/㎡，较去年上涨1%；主要由于备案主力仍为青云谱区，且23年住宅产品成交占比增加。
商品房青云谱供应量居首，占比24%；青云谱成交量居首，占比21%；西湖区备案均价18290元/㎡、东湖区备案均价14983元/㎡、高新区备案均价13622元/㎡。
商品住宅方面，2023年上半年商品住宅供应109万㎡，备案164万㎡；去化主力仍为青云谱区，备案均价13041元/㎡，价格较去年上涨2%；2-3月市场有所上升，主要为政策宽松影响，市场热度小幅回升。
商品住宅青云谱区供应量居首，占比24%；成交量居首，占比24%;为供应成交“双料冠军”，红谷滩均价19744元/㎡，西湖区19463元/㎡、东湖区15726元/㎡，为城区价格高地。
2023年上半年非住宅市场持续去库存状态，供应23万㎡，成交41万㎡，均价9150元/㎡；公寓产品为成交主力，商业、办公产品表现萎靡。
2023年1-6月新建区商品住宅供应31.29万㎡；备案24.66万㎡，备案量同比下降14%；成交均价9051元/㎡，同比下跌12%。
2023年1-5月南昌县住宅备案48.00万㎡，南昌县备案量同比去年上涨60%；备案均价9101元/㎡，同比下跌10%。
截止6月末，商品住宅库存面积295.6万㎡；6月政策宽松和房企冲刺年中业绩，市场小幅回升，库存周期小幅下降，去化周期约10.04个月，隐性库存仍需预警。
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