7月3日，南昌县3宗地正式开拍，共267.6645亩，起拍总价约5.09亿元。
最终蒋巷DAJ2023018地块（约68.448亩）无人竞价。
地块编号:DAJ2023018
地块位于南昌县蒋巷镇三集路以南、义成路以东、规划路以西，面积68.448亩。
土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%。
起始价126万元/亩，起拍楼面价合约1050.01元/㎡。
该宗地曾于2022年12月挂牌，但无人竞价，交易不成功。彼时的出让起始价地块出让起始价142万元/亩，折合楼面价1183元/㎡，照此计算，此次重新出让，起拍楼面价下调约133元/㎡。
土地出让条件：
1、住宅建筑高度不得超过54米；需配建计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，计容建筑面积不少于165㎡的物业用房；
2、幼儿园、养老服务用房建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；
3、用地西侧规划一条宽32米、长375米的市政道路,宗地竞得人须无偿建设并移交政府，且须与住宅首期同步规划，在住宅项目整体验收前交付使用；
4、与南侧62.44亩用地统一规划、设计；自配污水处理设施，并统一安排；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不得朝主要干道开门；
5、项目采用装配式工艺建造， 整体建筑装配率不低于 40%；土地竞买人在网上竞得入围资格签订《成交确认书》后，并于十日内（《国有土地使用权出让合同》签订前）与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，县自然资源规划局根据住建局《<南昌县装配式（技术）建筑监管协议>签订情况函》与土地竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金。
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