(乐居买房)6月21日,南昌市本级5宗地正式开拍,涉及东湖(2宗)、红谷滩九龙湖(2宗)、经开区,共481.398亩,起拍总价约34.88亿元。
最终经开区DAGJ2023016地块(约91.5亩)无人竞价,流拍。
DAGJ2023016
该地块位于南昌经济技术开发区芙蓉路以东、松雾路以南、青岚大道以西、荷风路以北(JQ301(B)-G02地块)。
总面积91.5亩,规划用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,容积率1.0<FAR≤1.8。
起拍价396万元/亩(楼面价约3300.03元/㎡)
土地竞价上限为455万元/亩(楼面价上限3791.7元/㎡)。
土地出让条件:
1、宗地实行“限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号(线下摇号)”复合交易模式,具体参照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》、《关于修正<南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)>的通知》组织交易。
2、竞买人应具备房地产开发企业资质。联合竞买的,联合体各方均应符合开发资质要求。同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。购地资金须为企业自有合法合规资金。
3、宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中社区服务站(含党建工作站、居委会)、老年人日间照料中心(社区邻里中心养老服务站)、6 班幼儿园和2班托儿所,由受让人无偿建设并移交给经开区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下。
4、宗地内商品住宅的销售,应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。
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