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近日，南昌县象湖滨江两宗住宅用地正式挂牌，两宗地总面积约129.4281亩，起拍总价约4.66亿元。

两宗地计划7月12日竞拍。

地块编号:DAJ2023020

该地块位于南昌县范围内东祥路以东、银湖三路以南。总面积48.8558亩。

规划用途为城镇住宅用地

容积率1＜FAR≤1.8。

起拍价360万元/亩（楼面价约3000.03元/㎡）

土地出让条件：

1、建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过 80 米；需配建计容建筑面积不少于 120 ㎡的物业用房；严禁设置“腰带” 型商业；

2、、项目采用装配式技术建造，建筑装配率不低于 40%；土地竞买人在网上竞得入围资格签订《成交确认书》后，须十日内（《国有土地使用权出让合同》签订前）与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，县自然资源和规划局根据县住建局《<南昌县装配式（技术）建筑监管协议>签订情况函》与土地竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金。

地块编号:DAJ2023021

该地块位于南昌县范围内东祥路以东、 银湖四路以南、 银湖三路以北。总面积80.5723亩。

规划用途为城镇住宅用地

容积率1＜FAR≤1.8。

起拍价360万元/亩（楼面价约3000.03元/㎡）

土地出让条件：

1、建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过 80 米；需配建容建筑面积不少于 195 ㎡的物业用房，用地面积不少于 6.5 亩、计容建筑面积不少于 2600 ㎡的 6 班幼儿园及 3 班托儿所，社区邻里中心一处（包含计容建筑面积不少于 1050 ㎡的社区用房、 计容建筑面积不少于 250 ㎡的文化活动站、 计容建筑面积不少于 150 ㎡的卫生站及计容建筑面积不少于 350 ㎡的养老服务用房）；

2、社区邻里中心（社区用房、文化活动站、卫生站、养老服务用房）等建成后和幼儿园及托儿所建成并装修后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

3、幼儿园、社区邻里中心（社区用房、文化活动站、卫生站、养老服务用房）与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；严禁设置“腰带”型商业；

4、、项目采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%；土地竞买人在网上竞得入围资格签订《成交确认书》后，须十日内（《国有土地使用权出让合同》签订前）与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，与县教体局签订《配套幼儿园装修交付协议》，与县卫健委签订《配套托儿所装修交付协议》，县自然资源和规划局根据县住建局《<南昌县装配式（技术）建筑监管协议>签订情况函》、县教体局《<配套幼儿园装修交付协议>签订情况函》和县卫健委《<配套托儿所装修交付协议>签订情况函》与土地竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金。