（乐居买房）近日，南昌市自然资源和规划局发布《《南昌市旧城区ＪＣ５０１－５０４规划管理单元》ＪＣ５０４－Ｂ０３ａ、ＪＣ５０４－Ｂ０３ｂ、ＪＣ５０４－Ｂ０３ｃ、ＪＣ５０４－Ｂ０３ｄ地块控规调整批前公告》，项目位于西湖区孺子路以南，系马桩街以东，拟将青云堂１１号民居采取异地迁移的保护方式，调整相关用地性质，具体详情如下：

调整前

调整后

调整内容：

将ＪＣ５０４－Ｂ０３ａ（商业设施用地）、ＪＣ５０４－Ｂ０３ｂ（文物古迹用地）、ＪＣ５０４－Ｂ０３Ｃ（文物古迹用地）、ＪＣ５０４－Ｂ０３ｄ（二类居住用地）地块用地性质和指标进行调整，具体如下：

１、ＪＣ５０４－Ｂ０３ｂ（文物古迹用地）＋ＪＣ５０４－Ｂ０３ａ（商业设施用地＋ＪＣ５０４－Ｂ０３ｄ（二类居住用地）三块地合并为ＪＣ５０４－Ｂ０３ａ地块，用地性质调整为二类居住用地，合计１０１８０平（１５．２７亩），地块容积率1.6，建筑密度30%，绿化率25%，车位配比1:1。

２、ＪＣ５０４－Ｂ０３ｂ（文物古迹）迁移至地块南面与ＪＣ５０４－Ｂ０３Ｃ（文物古迹用地）合并为ＪＣ５０４－Ｂ０３ｂ（文物古迹用地），共计３３８平（约０．５亩）。青云堂１１号民居采取异地迁移的保护方式，迁移至调整后Ｂ０３ｂ地块内，迁移具体位置以文物保护主管部门公布的最终方案为准。地块建设时需保证不可移动文物的安全。建议不可移动文物与Ｂ０３ａ地块的场地环境进行统一设计。地块内建筑应与不可移动文物保持协调。

地块曾流拍

２０２２年１１月２９日，西湖区孺子路以南、系马桩街以东（ＪＣ５０４－Ｂ０３ａ、ＪＣ５０４－Ｂ０３ｄ）ＤＡＢＪ２０２２０６２地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约１５亩。

最终，该地块无人竞价。

流拍的原因其实也比较简单，之前地块要求商业占比约３３％，本身地块就偏小，从居住角度来看，并非非常理想。不过此次的调整，将各个小地块进行了整合调整，去除了商业占比，使得地块更加的统一，后期再次上线，期待有一个好的结果。

地块位置

ＪＣ５０４－Ｂ０３ａ地块（二类居住用地、约１５．２７亩）位于西湖区孺子路以南，系马桩街以东，处于八一广场商圈，距离地铁１号线八一广场站５号口约４００米，距离八一广场约３５０米，周边汇聚了羊子巷小学、松柏小学、南昌市第八中学、市第一中学分校等教育资源；总的来说，周边配套成熟，生活氛围浓厚。