(乐居买房)5月23日,南昌市本级7宗地正式开拍,共526.321亩,起拍总价约29.055亿元,涉及东湖、青山湖、青云谱(2宗)、经开(2宗)、高新。
经开区DAGJ2023012地块触顶熔断,进行线下摇号!
最终南昌徽颂(九颂山河)摇号竞得经开区DAGJ2023012地块(约76.77亩),成交楼面价3680.04元/㎡,溢价率15.00%。
据了解,该地块共计吸引了中奥、九颂、中京、粤铁头等12家开发商争夺。
经开区DAGJ2023012地块
经开区DAGJ2023012地块占地面积约77亩,容积率1.5,计容建面7.7万㎡,地块南面规划经开豫章师范学校附属山丹路学校(规划),目前周边主要竞品为中国铁建知语拾光、远洋靖淞云璟等盘,周边新房价格1.1万元/㎡左右。
起拍楼面价约3200.03元/㎡,楼面价上限3680.04元/㎡。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时,宗地拍卖起始价为320万元/亩(合楼面地价3200元/㎡),土地竞价上限为368万元/亩(合楼面地价3680元/㎡)。
土地出让条件:
1、宗地实行“限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号(线下摇号)”复合交易模式,具体按照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》、《关于修正<南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)>的通知》(以下简称“限地价交易规则”)组织交易。
2、宗地竞买要求及其他出让要求详见南昌市人民政府办公室《关于南昌经济技术开发区新力帝泊湾小区以东、龙潭水渠以南、长麦路以西、山丹路以北(JQ303-H06地块)76.77亩国有建设用地使用权公开出让方案的复函》(洪府办字〔2023〕251号)。
3、宗地土地竞价上限为368万元/亩。
楼盘点评
写评论