(乐居买房)5月23日,南昌市本级7宗地正式开拍,共526.321亩,起拍总价约29.055亿元,涉及东湖、青山湖、青云谱(2宗)、经开(2宗)、高新。
高新区DAFJ2023013地块触顶熔断,进行线下摇号!
最终厦门岩垚盛摇号竞得高新区DAFJ2023013地块(约136.5亩),成交楼面价6106.56元/㎡,溢价率14.99%。
据了解,该地块共吸引了万科、建发、中海、保利、华润、中天、国贸、靖淞、恒茂、中大、华章等16家开发商争夺。
高新区DAFJ2023013地块
占地面积137亩,综合容积率约2.05,位于艾溪湖东板块,计容建面18.8万㎡。地块周边潜在竞争较大,新房价格1.5万元/㎡左右,二手房1.4-1.6万元/㎡。
起拍楼面价约5310.37元/㎡,楼面价上限6106.56元/㎡。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时,宗地拍卖起始价为928万元/亩(合楼面地价6779元/㎡),土地竞价上限为1067万元/亩(合楼面地价7794元/㎡)。
土地出让条件:
1、宗地实行“限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号(线下摇号)”复合交易模式,具体按照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》、《关于修正<南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)>的通知》(以下简称“限地价交易规则”)组织交易。
2、宗地竞买要求及其他出让要求详见南昌市人民政府办公室《关于高新区艾溪湖三路以南、创新二路以东(YH302-E03、E04、E06、E07)地块136.5亩国有建设用地使用权公开出让方案的复函》(洪府办字〔2023〕253号)。
3、宗地土地竞价上限为836万元/亩。
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