（乐居买房）５月２３日，南昌市本级７宗地正式开拍，共５２６．３２１亩，起拍总价约２９．０５５亿元，涉及东湖、青山湖、青云谱（２宗）、经开（２宗）、高新。

高新区ＤＡＦＪ２０２３０１３地块触顶熔断，进行线下摇号！

最终厦门岩垚盛摇号竞得高新区ＤＡＦＪ２０２３０１３地块（约136.5亩），成交楼面价６１０６．５６元／㎡，溢价率１４．９９％。

据了解，该地块共吸引了万科、建发、中海、保利、华润、中天、国贸、靖淞、恒茂、中大、华章等１６家开发商争夺。

高新区ＤＡＦＪ２０２３０１３地块

占地面积１３７亩，综合容积率约２．０５，位于艾溪湖东板块，计容建面１８．８万㎡。地块周边潜在竞争较大，新房价格１．５万元／㎡左右，二手房１．４－１．６万元／㎡。

起拍楼面价约５３１０．３７元／㎡，楼面价上限６１０６．５６元／㎡。

该宗地曾于去年竞拍。

彼时，宗地拍卖起始价为９２８万元／亩（合楼面地价６７７９元／㎡），土地竞价上限为１０６７万元／亩（合楼面地价７７９４元／㎡）。

土地出让条件：

１、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖＋随机摇号（线下摇号）”复合交易模式，具体按照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》、《关于修正＜南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）＞的通知》（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。

２、宗地竞买要求及其他出让要求详见南昌市人民政府办公室《关于高新区艾溪湖三路以南、创新二路以东（ＹＨ３０２－Ｅ０３、Ｅ０４、Ｅ０６、Ｅ０７）地块１３６．５亩国有建设用地使用权公开出让方案的复函》（洪府办字〔２０２３〕２５３号）。

３、宗地土地竞价上限为８３６万元／亩。