(乐居买房)5月23日,南昌市本级7宗地正式开拍,共526.321亩,起拍总价约29.055亿元,涉及东湖、青山湖、青云谱(2宗)、经开(2宗)、高新。
东湖区DAAJ2023007地块触顶熔断,进行线下摇号!
最终靖安新和源摇号竞得东湖区青山湖西岸DAAJ2023007地块(约77.9亩),成交楼面价6904.22元/㎡,溢价率14.92%。
据了解,该地块共计吸引了万科、建发、保利、华润、中海、国贸、华章、中大、中天、恒茂、靖淞等27家开发商争夺!
东湖区DAAJ2023007地块
该地块总面积77.945亩,规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地,综合容积率≤2.2921。
起拍楼面价约6007.65元/㎡,楼面价上限6904.22元/㎡。
地块位于风景秀丽的青山湖畔,北望赣江,近江临湖一线两景滨水宜居,东靠青山北路,紧邻地铁4号线七里站(已开通),拥交通之便利。
周边现有南昌市邮政路小学(天骥校区)、南昌十五中等教育设施环绕,另紧邻地块北面新规划有一所九年制义务学校--豫章教育集团光明校区,占地约95亩,预计下半年开工,并有望于2024年建成投入使用。
区域在售竞品主要为青山印及雍江府,均价在1.6万元/㎡左右。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时,宗地拍卖起始价为941万元/亩(合楼面地价6158元/㎡),土地竞价上限为1082万元/亩(合楼面地价7081元/㎡)。
土地出让条件:
1、宗地实行“限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号(线下摇号)”复合交易模式,具体按照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》、《关于修正<南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)>的通知》(以下简称“限地价交易规则”)组织交易。
2、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源和规划局用地规划设计条件(2023)第8号。6、宗地竞买要求及其他出让要求详见南昌市人民政府办公室《关于东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线(CD101-F01、F03、G04地块)77.945亩国有建设用地使用权公开出让方案的复函》(洪府办字〔2023〕252号)。
3、宗地土地竞价上限为1055万元/亩。
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