5月23日，南昌市本级7宗地正式开拍，共526.321亩，起拍总价约29.055亿元，涉及东湖、青山湖、青云谱（2宗）、经开（2宗）、高新。
最终，江西省投资房地产开发有限责任公司2.32亿元竞得青云谱区DADJ2023008地块，成交楼面价3660.04元/㎡，溢价率0%。
青云谱区DADJ2023008地块
该地块位于青云谱区广州路以北、上海路以东，土地面积47.613亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，地块紧邻青云谱区政府和包家花园文化广场，周边教育医疗资源丰富。
起拍楼面价约3660.04元/㎡，楼面价上限4207.54元/㎡。
周边在售项目较多，竞争激烈。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时，宗地拍卖起始价为488万元/亩（合楼面地价3660元/㎡），土地竞价上限为561万元/亩（合楼面地价4208元/㎡）。
土地出让条件：
1、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号（线下摇号）”复合交易模式,具体按照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》、《关于修正<南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）>的通知》（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
2、宗地竞买要求及其他出让要求详见南昌市人民政府办公室《关于青云谱区广州路以北、上海路以东、强五路以南、博文路以西（CN205-H02地块）47.613亩国有建设用地使用权公开出让方案的复函》（洪府办字〔2023〕255号）。
3、宗地土地竞价上限为561万元/亩。
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