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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

通源新建城·城立方位于江西省南昌市昌西大道与祥云大道交汇处（华南城斜对面）,新建城商业综合体

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积37㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新建新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积78333.33㎡；建筑面积360559.98㎡；有5栋；总共1677户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江西通深物业管理有限公司;物业费写字楼：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.89，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

1#标准层-一居室-建面约37㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1#标准层

该户型建面约37㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

1#标准层SOHO户型，一层4梯27户，建面约37.37、49.46、50.56㎡，可做一室/两室,复式楼，灵活设计，办公自主皆适宜。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是敏学路学院大道口(公交站), 与楼盘直线距离为268米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是新建区新建城B2区幼儿园，距离楼盘884米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为南昌市湾里中医院，距离楼盘4516米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是万万超市，距离楼盘1156米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含37㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居新建的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。