２０２３年３月２９日，朝阳新城Ａ０２－０５－０２号“王炸”地块线下摇号。保利、万科、中海、联发、建发、国贸、南崇、恒茂、亚琦等４０家房企，保利成为幸运儿，以总价约６亿元拿下，楼面价约７８９５．５３元／㎡。
近日，该地块项目火速登记备案了，案名为保利珑悦府。保利珑悦府位于西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南，总用地面积３９４１１．０６平米（５２．３６７亩），总建面为１０７４２２．１４平米；地块容积率≤２．２；建筑密度≤２５％，绿地率 ≥３５％。拟于５月动工，竣工时间预计２０２５年１２月，项目总投资约１１亿元。
ＤＡＦＪ２０２３００２地块（保利珑悦府）
Ａ０２－０５－０２地块位于西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南；地块面积５２．３６７亩；土地用途为性质为二类城镇住宅用地；容积率（ＦＡＲ）地块１．０＜ＦＡＲ≤２．２；建筑密度Ｄ≤２５％；绿地率３５％≤ＧＡＲ。宗地土地起始价１００７万元／亩（楼面地价６８６６元／平方米）；竞价上限为１１５８万元／亩。
根据地块要求显示，住宅小区应设置底层架空层，用作通道布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的 ２０％，单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积５０％，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。
建筑立面方面，临南一环路建筑须立面公建化处理。
该地块紧靠祥云悦府西侧，南面临高架桥近，周边界面相对一般。
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