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乐居买房讯 近日，南昌县两宗涉住宅地块在江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统挂牌，总计98.439亩，起拍总价约3.068亿元，将于5月6日上午开拍。

DAJ2023009地块

地块位于南昌县范围内向阳路以南、橡西巷以西，面积5.2995亩，土地用途为商业、城镇住宅用地，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤40% ，绿地率20%≤GAR。

起始价为429万元/亩，起拍楼面价3217.53元/㎡，起拍总价约2273万元。

土地出让要求：

1、建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；严禁设置“腰带”型商业；

2、根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》（洪府发[2018]24号）和《2021年全市经营性用地出让等相关工作调度会议纪要》（洪府专纪〔2021〕131号）精神，竞买保证金比例为30%，出让金缴纳期限为签订出让合同后1个月内缴纳50%（含宗地竞买保证金），余款在签订出让合同后6个月内缴清；宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；

3、该宗土地为净地交付，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；

4、项目采用装配式工艺建造， 整体建筑装配率不低于 40%， 且单体建筑装配率不低于 35%；且土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品；网上竞得后持《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，与县自然资源和规划局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》，与县自然资源和规划局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金。

DAJ20230010地块

地块位于南昌县范围内东莲路以南、诚义路以西、邓埠路以北，面积93.1395亩，土地用途为商业、城镇住宅用地，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤30% ，绿地率35%≤GAR。

起始价为305万元/亩，起拍楼面价2287.52元/㎡，起拍总价约2.84亿元。

土地出让要求：

1、建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于7.5亩，计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园；配套建设计容建筑面积不少于250㎡的物业用房；幼儿园产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；严禁设置“腰带”型商业；

2、根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》（洪府发[2018]24号）和《2021年全市经营性用地出让等相关工作调度会议纪要》（洪府专纪〔2021〕131号）精神，竞买保证金比例为30%，出让金缴纳期限为签订出让合同后1个月内缴纳50%（含宗地竞买保证金），余款在签订出让合同后6个月内缴清；宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；

3、该宗土地为净地交付，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；

4、项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%， 且单体建筑装配率不低于 35%；且土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品；网上竞得后持《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，与县自然资源和规划局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》，与县自然资源和规划局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金。