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（乐居买房讯）4月3日，保利艾溪湖新领1#高层预售，共计104套，建面约140平四房，毛坯单价11966元/平起，1#高层紧邻地铁1号线地铁口，具体详情如下：

1#高层、27F、2个单元，共计104套，2梯2户，建面约140平三房，毛坯单价11966-15549元/平

项目位置：

保利艾溪湖位于中轴线北京东路之上，1号线艾溪湖西站地铁口，从八一广场一路往东，北京西路~北京东路~紫阳大道串联了多个城市地标，包括省府大院、师大附中、省广播电视台、艾溪湖大桥、瑶湖大学城、瑶湖大桥等等，它是南昌中心城区真正意义上的中轴。

项目亮点：

①央企打造 交付有保障

央企保利开发，交付保障性强！

②紧邻艾溪湖 环境优美

项目紧邻艾溪湖湿地公园，居住环境不错。

③地铁口 艾溪湖大桥桥头堡

1号线艾溪湖站地铁口，同时，坐拥艾溪湖大桥桥头堡位置，紧邻北京东路、紫阳大道等主干道，交通便捷。

④主推高层+合院 产品稀缺

项目主推瞰景高层+合院产品，特别是沿湖合院产品，非常稀缺。

项目规划：

保利艾溪湖位于青山湖区艾溪湖大桥桥头，占地约85.3亩，总建面约16万方，容积率2.0，绿化率30%，整个项目由35栋住宅组成，其中包含7栋阔景高层（26+1F），2栋5-9F洋房，26栋3F临湖联排别墅，共计862户。机动车位共计1328个，车位配比1:1.54，可谓相当充裕。

小区整体分为两块，北区包含高层、洋房、少量别墅，南区全别墅。别墅沿外围的公园绿化分布，正对着艾溪湖南面，最大限度的扩展观景角度。

项目建筑外观呈灰白色，简洁高级。别墅屋顶设计采取徽派建筑风格，外墙偏现代感。南北区块之间由规划公共通道隔开，有独立的出入口，后期保利将采用跟小区统一风格的美化建设。

整个小区户型产品包括高层建面105、115三房，128、140、143平的四房；别墅为165平的联排、190平的合院，仅98套。

我们都知道南昌湖景项目很多，但是能如此贴近湖泊的项目，真的很少，这个项目距离艾溪湖，最窄的地方，只有50余米，最宽的地方，也就百余米，这是真正意义上的湖景房。

1#预售户型节选：

高层D户型140平四房两厅两卫（分布于1#、2#楼）

  140平高层户型，2梯2户设计，整栋楼均为同一个户型，整体户型很方正，拥有独立玄关设计，私密性很强；该户型除了南向配备大阳台，北向两个多功能房也配备向北阳台、观湖视野更多元；同样是双卫设计，主卧套房，拥有独立衣帽间和卫生间；因为要满足北向瞰湖的需求，全通透性稍微有些影响。