(乐居买房讯)近日,南昌市自然资源和规划局发布《《南昌市朝阳新城控制性详细规划(修改)》CY4-1-D02-01等地块控规调整批前公示》,对片区内多个地块进行了规划调整,新增二类住宅用地约136.67亩,还将建设24班学校,均位于朝阳中央公园附近,具体详情如下:
地块一
CY4-1-D02-01地块
CY4-1-D02-01由旅馆用地调整为二类居住用地,总占地18412平(约27.618亩),容积率2.2,绿化率35%,高度指引60米,地块内部由以下规划:
1、D02-01地块建筑红线退九洲大街20米,其中临路10米范围内用地用于绿化建设,由政府统一实施,地块内配建200个停车位的社会停车场,配套公厕一处,用地面积约60-100平方米,建筑面积约30-60平方米,地块配套社区邻里中心,其中一处6班幼儿园,占地面积不少于3380平方米,配套社区服务中心一处,建筑面积不少于300平方米,配套文体中心一处,建筑面积不少于250平方米,配套养老服务站一处,建筑面积不少于150平方米,配套生鲜便利店一处,建筑面积不少于60平方米。
调整前:旅馆用地
调整后:二类居住用地
地块二
CY2-2-A02-05:一块居住用地调整为2块住宅用地+1块幼儿园用地
其中A02-05-01为幼儿园用地,A02-05-02、A02-05-03均为住宅用地,具体详情如下:
CY2-2-A02-05调整前
CY2-2-A02-05调整后
A02-05-01:幼儿园用地,占地4870平(约7.3亩)、容积率0.65、绿化率30%,为9班设置。
A02-05-02:二类住宅用地,占地34237平(约51.35亩)、容积率2.0,绿化率35%,建筑指引高度54米。
A02-05-03:二类住宅用地,占地38486平(约57.72亩),容积率2.2,绿化率35%,建筑指引高度54米,地块内将建设集贸市场一处,建筑面积不小于800平。
此外,A02-05-02、A02-05-03、A02-06-1地块建筑红线退九洲大街20米,其中临路10米范围内用地用于绿化建设,由政府统一实施。
地块三
CY2-2-A01地块中:A01-04地块为中小学用地,A02-03-02为社区服务用地,具体详情如下:
CY2-2-A01地块调整前
CY2-2-A01地块调整后
1、A01-04地块为24班小学用地。
2、A01-03-01地块为康桥绿城小区用地(现状)。
3、A02-03-02地块配套社区邻里中心一处,邻里中心建设内容包括社区服务站一处,建筑面积不小于600平方米;文体中心一处,建筑面积不小于600平方米;文体广场一处,用地面积不小于150平;小型多功能运动(球类)场地一处,用地面积不小于770平;卫生服务站一处,建筑面积不小于150平方米。养老服务站一处,建筑面积不小于350平方米;生鲜便利店一处,建筑面积不小于60平方米。物业管理用房一处,建筑面积不小于500平方米。
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