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拿证速递|江投朝阳春天新领8#高层预售 192套 最低单价14754元/平
来源:乐居买房2022-12-30 09:07:08

(乐居买房讯)江投朝阳春天新领8#高层预售,预售证号:(2022)洪行审房预售证第0476号,预售户型98、115平三房,共计192套,一房一价出炉,最低单价14754元/平,最高17384元/平,总价在146万-201万之间;这也是该盘第三次拿证,前期已领取1#、7#、6#、2#、8#等5栋楼,目前仅剩小高层3#、5#、高层9#楼3栋未领取预售。

8#楼高层,98、115平三房,2单元,26层,192套,单价14754-17384元/平(含装修2647-2667),98平整体均价16000元/平,115平均价16800元/平。


主力户型分析

三个户型的得房率都是80%左右,阳台进深都是2.1米,不过98和115平的户型没能做到与次卧连通,具体详情如下:


1、A户型


98平三房做了两卫,功能性提升不少;整体户型比较方正,小高层中间户,半通透;三开间朝南,客厅、次卧以及主卧朝南,南向阳台没有做当下流行的连接次卧设计,视觉感官上欠缺些。

点评:得房率约80%,98平做两卫,还是很不错的,南向阳台只有客厅的尺度(老式户型比较多),不过进深达到了2.1,且这样设计,次卧的私密性强了些,这个好不好,见仁见智。

2、B户型


高层端户,户型方正,南北双阳台,入户就是北向阳台,采光很充足;三开间朝南,南向阳台相比于98平的做了些调整,增加了一半的阳台面积,南向次卧还做了飘窗,私密性加强不少;主卧套房,带独立的卫生间,这个户型功能性很不错。

点评:相比于98平的改善不少,南北通透,南向阳台尺度更大,每个房间都带飘窗,同样得房率约80%。

3、C户型


高层3+1户型,可以做成四房,四开间朝南,南北双阳台,全通透;也可以做成三房,大横厅设计,空间尺度很开阔。

点评:现在很流行大横厅的设计,所以样板间也是这样做的,未来是不是要这样设计,就要看购房者自己的需求了!样板间展示还是很震撼的,还有一个最大亮点,129平小高为2梯2户(可以说专梯专户了),入户前会有一个将近8个平方的前厅。

项目配套概述:

地段,朝阳新城目前作为南昌最火的板块,对周边的辐射还是威力不小的,虽然该项目不算真正意义上的朝阳新城,但紧邻着可以享受着大朝阳的许多配套!

450米可步行至地铁4号线云天路站,周边快速路纵横,一站地铁直达九州天虹、大悦城(在建)、西湖万达等综合体,交通和商业配套还是很硬核!

学校方面,距离水厂路学校(在建)约400米,该学校规划由珠市教育集团办学(具体以实际为准)。此外,项目东面200米处已建设立德朝阳中学(私立名校)。

装标方面, 每个户型都带三大件,中央空调+新风系统+地暖!

价格方面,对比周边的新房,就拿上半年热销的中粮建发祥云悦府来比较,装修小高层整体均价都在1.7-1.85万元/平,虽然最低单价有过1.3万/平左右的,多数靠着一环线高架的楼栋,而且还是低楼层的,江投整体均价1.59万元/平,有一定的价格优势。

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