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（乐居买房讯）江投朝阳春天新领8#高层预售，预售证号：(2022)洪行审房预售证第0476号，预售户型98、115平三房，共计192套，一房一价出炉，最低单价14754元/平，最高17384元/平，总价在146万-201万之间；这也是该盘第三次拿证，前期已领取1#、7#、6#、2#、8#等5栋楼，目前仅剩小高层3#、5#、高层9#楼3栋未领取预售。

8#楼高层，98、115平三房，2单元，26层，192套，单价14754-17384元/平（含装修2647-2667），98平整体均价16000元/平，115平均价16800元/平。

主力户型分析

三个户型的得房率都是80%左右，阳台进深都是2.1米，不过98和115平的户型没能做到与次卧连通，具体详情如下：

1、A户型

98平三房做了两卫，功能性提升不少；整体户型比较方正，小高层中间户，半通透；三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南，南向阳台没有做当下流行的连接次卧设计，视觉感官上欠缺些。

点评：得房率约80%，98平做两卫，还是很不错的，南向阳台只有客厅的尺度（老式户型比较多），不过进深达到了2.1，且这样设计，次卧的私密性强了些，这个好不好，见仁见智。

2、B户型

高层端户，户型方正，南北双阳台，入户就是北向阳台，采光很充足；三开间朝南，南向阳台相比于98平的做了些调整，增加了一半的阳台面积，南向次卧还做了飘窗，私密性加强不少；主卧套房，带独立的卫生间，这个户型功能性很不错。

点评：相比于98平的改善不少，南北通透，南向阳台尺度更大，每个房间都带飘窗，同样得房率约80%。

3、C户型

高层3+1户型，可以做成四房，四开间朝南，南北双阳台，全通透；也可以做成三房，大横厅设计，空间尺度很开阔。

点评：现在很流行大横厅的设计，所以样板间也是这样做的，未来是不是要这样设计，就要看购房者自己的需求了！样板间展示还是很震撼的，还有一个最大亮点，129平小高为2梯2户（可以说专梯专户了），入户前会有一个将近8个平方的前厅。

项目配套概述：

地段，朝阳新城目前作为南昌最火的板块，对周边的辐射还是威力不小的，虽然该项目不算真正意义上的朝阳新城，但紧邻着可以享受着大朝阳的许多配套！

450米可步行至地铁4号线云天路站，周边快速路纵横，一站地铁直达九州天虹、大悦城（在建）、西湖万达等综合体，交通和商业配套还是很硬核！

学校方面，距离水厂路学校（在建）约400米，该学校规划由珠市教育集团办学（具体以实际为准）。此外，项目东面200米处已建设立德朝阳中学（私立名校）。

装标方面， 每个户型都带三大件，中央空调+新风系统+地暖！

价格方面，对比周边的新房，就拿上半年热销的中粮建发祥云悦府来比较，装修小高层整体均价都在1.7-1.85万元/平，虽然最低单价有过1.3万/平左右的，多数靠着一环线高架的楼栋，而且还是低楼层的，江投整体均价1.59万元/平，有一定的价格优势。