乐居买房讯 12月28日,南昌县6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍,合计约468.13亩,起拍总价约10.57亿元。其中,3宗地位于莲塘片区、2宗位于蒋巷、1宗位于象湖滨江。
最终,DAJ2022061地块因无人竞价,交易不成功。
DAJ2022061
DAJ2022061地块位于南昌县蒋巷镇三集路以南,义成路以东,规划路以西,地块面积 68.448亩,用地性质为城镇住宅用地,地块容积率1.0≤FAR≤1.8,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥35% 。
地块出让起始价142万元/亩,折合楼面价1183元/㎡。
土地出让要求:
1.住宅建筑高度不得超过54米;
2.需配建计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房,用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园,计容建筑面积不少于165㎡的物业用房;幼儿园、养老服务用房建成后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;
3.幼儿园、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;用地西侧规划一条宽32米、长375米的市政道路,宗地竞得人须无偿建设并移交政府,且须与住宅首期同步规划,在住宅项目整体验收前交付使用;与南侧62.44亩用地统一规划、设计;自配污水处理设施,并统一安排。
4.商业建筑宜集中设置成内街,原则上不得朝主要干道开门。
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