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  （乐居买房讯）中海艾北新项目（中海左岸国际）领预售了！12#楼，共计64套，建面104平三房两厅两卫，最低单价17794元/平起，最高单价21166元/平，整体均价19500元/平，这价格.....也没有传说中的实惠吧。。。一房一价如下：

  103平三房两厅两卫（高层1#、5#、12#、18#楼）

  整个户型属于半四叶草户型，半通透，南北进深长达10.7米，房屋中段采光可能会一般；三开间朝南，整个南面采光面约9.7米，南向阳台开间约6.4米，双卫设计，主卧约16.1平，有独立卫生间。

  120平四房两厅两卫（高层2#、3#、13#、15#、16#、17#楼，洋房6#、7#楼）

  户型较为方正，同样是也只是半通透，餐客厅一体，三开间朝南，南向采光面达到了约10.6米，南向阳台开间约7米，主卧约21平，配备独立卫生间。

  139平四房两厅两卫（高层8#、9#、10#、11#）

  整个户型为大户型常见的南向大面宽设计，南北进深较短，采光不错，南北通透，四开间朝南，南向阳台开间约7.7米，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间。

  中海左岸国际规划了十六栋8-18层住宅、一栋3层的9班幼儿园、配套邻里中心等，总建筑面积约19.77万㎡，计容面积约14.09万㎡，综合容积率2.12，地块不限价具体详情如下：

  楼栋分布：

  仅2栋洋房6#（11F）、小高层7#楼（8F），1#18F、2#16F、3#14F、5#18F、

  8#17F、9#18F、10#15F、11#18F、12#18F、13#17F、15#15F、16#16F、17#16F、18#18F、幼儿园3F

  住宅沿着艾溪湖北路展开，两排小高层紧邻艾溪湖北路沿线，2栋洋房位于北地块角落。

  土拍回顾

  5月份，经摇号程序，DAFJ2022025住宅地块被中海（南昌海顺地产有限公司）拿下，土地竞价上限为1302万元/亩，合约9196元/㎡，地块未设置毛坯限价。

  项目区位

  中海艾湖路项目位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧。北邻4号线科技城站；东侧约1km为鱼尾洲湿地公园、艾溪湖湿地公园等景观资源；南面为南昌三中艾溪湖校区、北面有规划建设高新第三中学；西面一公里范围含有新城吾悦广场、恒大中心商业等配套。

  中海艾湖路项目土地性质为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地。地块未设置房屋销售限价！

  项目由艾溪湖北路一分为二，区域内周边的住宅包括中海左岸澜庭、恒大名都、艾溪康桥、绿地玫瑰城等，新房缺稀。