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（乐居买房讯）据江西易居研究中心数据显示，上周（12.5-12.11）南昌新房供应21.06万方，备案8.88万方，青云谱备案居首，占比高达32%，主要源于江铃新力臻园公寓低价走量（4000-6000元/平的地铁口准现公寓）。

住宅方面，上周供应21万方，备案6.38万方，西湖区居首，占比高达41%，建发缦云周周开盘，华侨城万科·世纪水岸持续热销。

一周新房备案TOP10

一周住宅备案TOP10

建发缦云排名第一，一周备案121套，该项目周周开盘，周周热销，目前项目南区基本售罄，目前仅剩北区一栋高层和小高层未领取预售，前期北区高层97、119平三房在售，97平中间户均价18500元/平，119平端户均价20000元/平，交房时间2025年6月，整个项目预计明年年初就会清盘，他的兄弟盘（建发养云）已经领取了最后2栋小高层预售，目前摇号登记中，129平四房，登记截止时间12月15日，12月16日摇号，想参与的购房者别错过。

华侨城万科·世纪水岸排名第二，项目七期小面积洋房也不多了，未来该项目均为大户型以及合院产品，想在朝阳置业一套洋房的购房者要早做决定了！

排名第三的为力高国资雍江府，一周备案18套，目前该项目装修高层多个面积段在售，95-130平三四房，均价16000元/平，146平大横厅四房，均价16000-18000元/平，项目地处青山湖临江片区，南临青山湖，北邻赣江，距离地铁4号线民园路西站约800米，出行还是比较便捷，号称力高在昌“最有逼格”的项目，品质还是可以的。

除了排名前三的楼盘外，前十中多盘采取以价换量的策略，像融创彰泰金茂玺悦和鸣，保利和光宸悦、联发悦禧府，价格均有较大幅度的优惠，像玺悦和鸣双12特惠房源，单价9086元/平起，三人成团还可以额外立减5000元/套。

保利和光宸悦，目前104、114平装修三房在售，均价11000元/平；93、104、114平毛坯三房，最低单价9字头，平均1万左右就能拿下，性价比还是很高的。

联发悦禧府，作为打响老洪城开发第一枪的项目，目前优惠力高也是蛮高的，首开15000-16000元/平的价格，目前仅需13500元/平左右，足足优惠了近2000元/平的价格，对于本身就生活工作在老洪城商圈的购房者，想改善下居住环境，这个项目也可冲。

随着建发双子陆续清盘，未来一周成交榜将继续洗牌；据了解，中海艾北地块（中海左岸国际）预计本周将会首开，可以预见未来一周成交榜单中肯定会有TA的一席之地，首开会卖什么价？我们拭目以待。