（乐居买房讯近日，南昌市自然资源与规划局公示了中粮大悦城(南昌市朝阳新城 D03-03、D03-04 地块)(商业、商务)规划、建筑设计方案调整及建设工程规划许可证。项目位于南昌市西湖区朝阳新城片区，北邻金环路东邻抚生南路，南邻云锦路，西邻银环路与凉伞树路。
调整方案
现建设单位南昌嘉悦房地产开发有限公司依据《南昌市建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则(2022 修订)》对该项目方案 2#服务型公寓进行调整。
主要调整内容为：
一、2#服务型公寓建筑高度由原来的158.35M调整为175.85M，建筑层数由原来的33层含2个避难层，调整为33层含3个避难层，原设备央层取消；层高调整：服务型公寓标准层层高由原来的4.2M调整为5.0M（5米层高公寓来了！）；原设备夹层高2.1M调整为第一避难层层高4.4M，原第一、第二避难层层高3.8M调整为第二、第三避难层层高3.9M；外立面整体风格不变。
二、因原有设备夹层(不计入层数)调整为第一避难层，层高由 2.1M 调整为 4.4M，该部分由不计容转变为计容，避难层增加一层的同时服务型公寓标准层减少一层，因此，2#服务型公寓总建筑面积减少536.97 平方米，其中地上计容面积增加 8.05 平方米，地上不计容建筑面积减少 545.02 平方米因服务型公寓核心简墙体加大地下计容面积减少 8.05 平方米，地下不计容面积增加 8.05 平方米，总计容面积保持不变。
项目区位
从区位上看，中粮大悦城商业综合体位于抚生路以西、云锦路南侧两侧，由3宗地组成，其中D05-09地块规划为商业公寓，D03-03/04地块规划为商业综合体+办公。
从建筑布局看，项目由1栋214.7米超高层办公楼、1栋175.85米公寓楼以及6层高的商业综合体组成，其中超高层位于地块西侧，公寓楼位于地块东侧，商业综合体处于地块中部。
从商业综合体建筑布局看，整体是由1栋6层商业建筑组成，内部设计有3个中庭，屋顶规划有花园，靠近中央公园处设计为退台式，金观路南侧设计有一个下沉广场，商业中部还有一条市政道路，预留了与地铁4号线观洲站地铁联络通道，商业整体的外立面色彩以橙色+灰白色+玻璃幕墙为主，整体较为时尚。
根据计划显示，项目预计将在2024年开业。
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