乐居新媒体 南昌讯 任时建 11月29日,青云谱区三店西路以北、京山新街以西(CN106-B09)DADJ2022067地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,面积约19亩。
最终,江西荣祥置业有限公司以4735万元竞得该宗地,成交楼面价约1195元/㎡。经查,该公司为江西中煤投资集团有限公司旗下子公司。
DADJ2022067
位于青云谱区三店西路以北、京山新街以西,地块面积18.569亩,土地用途为二类城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地,容积率1.0<FAR≤3.2;建筑密度D≤30%;绿地率GAR≥25%。
宗地拍卖起始价为255万元/亩(合楼面地价1195元/㎡),土地竞价上限为293万元/亩(合楼面地价1373元/㎡)。
土地出让要求:
1.宗地实行“限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》(洪自然资办字[2021]165号)(以下简称“限地价交易规则”)组织交易。
2.土地竞价上限为293万元/亩。
3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,交易中心将在网上竞价结束后,在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告,通知线下摇号的时间、地点,请竞买人及时关注。
4.竞买人应具备房地产开发企业资质,竞买人(含联合体各方)与其关联企业不参加同一宗地竞买,宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为企业自有合法合规资金,具体要求详见公开出让方案。
5.至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的企业及其关联企业不得参与宗地竞买。截至出让公告报名截止日,在南昌市“保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的房地产开发企业及其关联企业不得参与宗地竞买。
6.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜,由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。
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