乐居新媒体 南昌讯 任时建  11月29日，东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线（CD101-F01、F03、G04地块）DAAJ2022059地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积77.945亩。

最终，无人竞价。

DAAJ2022059

位于东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线，地块面积77.945亩，土地用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地 ，容积率1.0＜综合容积率≤2.2921；建筑密度CD101-F01≤30%；CD101-F03≤25%；CD101-G04≤22%；绿地率GAR≥30%。

宗地拍卖起始价为941万元/亩（合楼面地价6158元/㎡），土地竞价上限为1082万元/亩（合楼面地价7081元/㎡）。

土地出让要求：

1.宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。

2.宗地土地竞价上限为1082万元/亩。

3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

4.竞买人应具备房地产开发企业资质，竞买人（含联合体各方）与其关联企业不参加同一宗地竞买，宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为企业自有合法合规资金，具体要求详见公开出让方案。

5.至宗地公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的企业及其关联企业不得参与宗地竞买。截至出让公告报名截止日，在南昌市“保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的房地产开发企业及其关联企业不得参与宗地竞买。

6.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。