（乐居买房讯）近日，南昌县自然资源和规划局发布了煌盛一德观澜（别名：德盛半岛）、壹海银城璞心岛（璞心岛）两大纯新盘规划效果图，两盘位置相近，均位于南大一附院象湖分院旁，紧邻抚河故道湿地公园（规划）；同时，两盘拿地时间也相同，均为今年的6月29日。
拿地回顾
壹海银城璞心岛（璞心岛）
6月29日，南昌县范围内象湖二路以南，老抚河以西DAJ2022027号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约81.22亩，地块未设定毛坯限价。
最终，南昌银城房地产开发有限公司（南昌县城投），海力控股集团有限公司以3.74亿元竞得该宗地，成交楼面价约3136元/㎡。
煌盛一德观澜（别名：德盛半岛）
6月29日，南昌县范围内东岳大道以南，银城路以东，老抚河以西DAJ2022026号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约79.578亩，地块未设定毛坯限价。
最终，江西省翰安科技有限公司以3.18亿元竞得该宗地，成交楼面价约2727元/㎡。
临湖叠墅、临湖洋房都来了！
壹海银城璞心岛（璞心岛）
项目位于南昌县象湖二路抚河故道旁，共计81.2亩，项目共计规划住宅19栋，高层4栋（27层）、小高层4栋（18层）、洋房7栋（8-11层）、别墅4栋（4-5层），共计946套，整体呈北高南低阶梯状分布，具体楼栋分布如下：
1#（27F）、2#（27F）、3#（27F）、5#（27F）、6#（18F）、7#（18F）、8#（18F）、9#（18F）、10#（11F）、11#（11F）、12#（11F）、13#（11F）、15#（5F）、16#（4F）、17#（4F）、18#（4F）、19#（8F）、20#（8F）、21#（8F）。
此前据相关消息获悉，整个小区面积段约95-169㎡不等（95-110㎡高层，118㎡小高层，129㎡洋房，165-169㎡叠墅）。
整个项目有个最大的特色，三面环湖，东面、南面、西面、均被抚河湿地公园湖景包围，拥有270度瞰湖优势，特别是环湖的叠墅产品，在象湖滨江乃至整个南昌，都是比较稀缺的！
煌盛一德观澜（别名：德盛半岛）
项目位于南昌县东岳大道以南，银城路以东，老抚河以西，共计79.5亩，项目总共14栋楼，住宅11栋，商业3栋。住宅包含4栋26层高层，3栋18层小高层，4栋11层洋房，具体楼栋分布如下：
1#（26F）、2#（26F）、3#（26F）、5#（26F）、6#（11F）、7#（18F）、8#（11F）、9#（18F）、10#（11F）、11#（18F）、12#（11F）。
项目东面紧邻抚河湿地公园水景（规划），邻水规划建设有4栋11层洋房，景观效果不错，整个小区外立面为现代主义风格，白色+灰色的搭配，比较时尚。
两盘能否突出重围？
我们都知道象湖滨江由于配套落地较慢，常常被购房者所诟病，而且目前板块内在售新房多达20+以上，竞争压力非常大，原本不限购的优势，也荡然无存，使得板块沦为“冰窖”，那么这两大新盘又有哪些优势呢？
其实就位置而言，两盘还是有些优势的，位于东岳大道主干道旁，车行500米即可上桃新大道快速路，前往二环线（南昌大道）、朝阳新城以及九洲高架（一环线）都非常的便捷。
两项目一路之隔为南大一附院象湖分院，医疗资源很硬核！
项目东面为象湖新城老城区，烟火气十足，4公里范围内，5万方力高君誉城IN象湖、象湖中心COCO悦城、百亿新洪大、新力都荟都在其中。
最后，就是两项目的产品了，临湖的叠墅以及洋房，都是板块内比较稀缺的。
你觉得两盘能突围吗?
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