乐居买房讯 11月2日，南昌县自然资源和规划局公示亚琦·城央尚品项目方案，亚琦·城央尚品位于南昌县小蓝板块金色学府西侧。

地块回顾

5月23日，南昌县范围内农科路以北、金色学府以西DAJ2022016号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积52.332亩，地块未设定毛坯限价，起拍总价约2.41亿元。

最终，信丰宏锦置业有限公司（亚琦）以2.94亿元竞得该宗地，成交楼面价约3825元/㎡，溢价率21.96%。

项目规划详细内容

从规划方案看，亚琦·城央尚品项目占地面积34888平方米，装配式前总建筑面积105422.8平方米，其中地上总建筑面积80808.36平方米，地下建筑面积26917.04平方米。

其中计容总建筑面积79055.86平方米，包括住宅76830.75平方米，社区服务用房840.23平方米，净菜市场（2F）804.23㎡，垃圾转运站120.54㎡，公厕64.37㎡。不计容建筑面积28669.54平方米。

从建筑布局看，项目由10栋住宅组成，地块北高南低，其中南面规划为4栋（1#、2#、3#、5#）11层洋房；中心为7#（16层小高层）；地块北面规划为5栋高层（6#、8#、9#、10#、11#），24、26（1+25）层高层，西北角配建有菜市场、垃圾中转站、公厕、社区服务中心、儿童老年人活动基地。小区中心区中心景观集中绿地，主人行出入口位于南侧农科路上。

容积率约2.2，绿化率35%。项目规划总户数693户，总人数2218人，规划机动车停车位902个，其中地上70个，地下832个，非机动停车位761个。

项目区位

从区位看，该项目位于南昌县农科路以北，金色学府以西，莲塘板块中心地段，距离西侧3号线沥山站约步行770米，东面直行500米即莲塘一中，1.5km范围内涵盖了洪州学校、南昌县洪州体育馆、澄碧湖公园等配套。项目西侧为迎宾中大道，南面为澄湖北大道，交通方便。

周边有煌盛中央公园、汇仁阳光花园、金色学府等小区，均价约11000-13000元/㎡，目前亚琦城央尚品售楼部已开放，首开时间和价格待定，敬请期待！

户型赏析

项目规划了建面约97-129㎡宽境洋房和景观高层两大产品，动静分区干湿分离，多开间朝南。