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（乐居买房讯）据易居研究中心数据显示，上周（10.10-10.16）南昌市商品房供应8.94万㎡，备案6.60万㎡，商品房备案青云谱区居首，备案占比约36%；

住宅方面，上周商品住宅供应4.04万㎡，备案5.85万㎡，商品住宅备案青云谱区居首，备案占比约39%；

商业方面，商业供应4.91万㎡，备案0.75万㎡，商业备案高新区居首，备案占比约29%。

成交均价延续低谷 约12000元/㎡

上周南昌市住宅市场中，供应主力为九龙湖的联发红城投藏珑大境，备案主力为青云谱区、经开区，供应量、成交量较前一周均有所下降。备案成交均价约12000元/㎡，较黄金周波动不大，整体延续低谷。

上周住宅备案青云谱去居首，占比39%；经开区次之，经开此前多盘发动价格战，稍显成效；成交均价高位主要集中在西湖区、红谷滩区；低位在湾里、经开、青云谱等区域，约9000-11000元/㎡，刚需还是占据主力。

上周商品住宅备案金额排名TOP10

上周住宅成交量最多的为经开区南昌旭辉中心，共备案74套，备案金额高达9173万元；华侨城万科·世纪水岸位列第二，备案金额约5860万元；青云谱万科四季都会以备案4294万元的金额成为榜上第三，成交39套。

青云谱的绿都东澜府的成绩紧跟着万科四季都会，备案了36套；第五为经开区的融创彰泰金茂喜悦和鸣，完成37套的成交量。

青云谱区保利和光依旧在榜，共备案20套；青山湖江铃澜庭一号同样成交不错，备案16套高层三房。

南昌旭辉中心

南昌旭辉中心目前三地块均在售，产品包含高层、小高层、洋房、公寓、商铺。

高层，户型建面约89、108㎡，带装修均价12000元/㎡。小高层，建面147㎡，均价12000元/㎡；建面89、108㎡，均价11000元/㎡。洋房，户型建面约117、132、155㎡，均价13000元/㎡。

公寓，建面约38-43㎡，毛坯均价8000元/㎡。商铺40-70㎡在售，均价10000-40000元/㎡。

保利和光

宸悦在售7#高层，27F，2个单元2梯4户，户型建面约104、114㎡，带装修均价11000元/㎡，预计将于2024年12月底交付。

璞悦主力在售二期高层，户型建面约101、143㎡，装修均价13500元/㎡，预计2024年8月31日交付，物业费2.85元/平米·月。

江铃澜庭一号

目前1#楼高层在售，27层，两梯四户，两个单元，面积88-119㎡毛坯三房，均价12700元/㎡，预计2023年12月底交付。项目北面可瞰江，对面即为南昌三中孺子校区。