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乐居新媒体 南昌讯 10月12日，因网上拍卖报价已超过土地竞价上限，DADJ2022037、DAEJ2022050 、DAEJ2022053、DAGJ2022055四宗地块将通过现场摇号确定竞得入选人。

最终，吉安鑫瑞投资发展有限公司在7家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，土地竞价上限为411万元/亩，合约2936元/㎡。

据了解，DAGJ2022055地块共7家房企在列，中鼎国际工程有限责任公司、江西行杰置业有限公司、江西新宇房地产开发有限公司、吉安鑫瑞投资发展有限公司、江西龙大地产有限公司、南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司 江西煊辉置业有限公司、江西珙桐地产开发有限公司（红谷滩建设集团有限公司）。

DAGJ2022055

位于南昌经济技术开发区广兰北大道以东、丽春路以南、富樱路以西、紫薇路以北，地块面积68.86亩，土地用途为二类城镇住宅用地、幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.1，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

宗地拍卖起始价为358万元/亩（合楼面地价2557元/㎡），土地竞价上限为411万元/亩（合楼面地价2936元/㎡）。

土地出让要求：

1.宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体参照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。

2.竞得土地后可能有成立新公司需求的，请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的，竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。

3.土地竞价上限为411万元/亩。

4.宗地受让人在签订《土地成交确认书》后10个工作日内，必须与南昌经开区管委会签订《江西农业大学“三家村”还建安置地（JQ402地区J06地块）项目建设协议书》，方可签订《国有建设用地出让合同》，具体要求详见公开出让方案。

5.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

6.至宗地公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的企业及其关联企业不得参与宗地竞买。在南昌市“保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的房地产开发企业及其关联企业不得参与宗地竞买。宗地成交后将对宗地所有竞买人进行审查，具体要求详见公开出让方案。