乐居新媒体 南昌讯 10月12日,因网上拍卖报价已超过土地竞价上限,DADJ2022037、DAEJ2022050 、DAEJ2022053、DAGJ2022055四宗地块将通过现场摇号确定竞得入选人。
最终,四川中恒驰天房地产开发有限公司(粤铁投)在3家房企中成功摇号中得,成为竞得入选人,土地竞价上限为719万元/亩,合约4902元/㎡,销售限价12689元/㎡。
据了解,DADJ2022037地块共3家房企在列,包括四川中恒驰天房地产开发有限公司(粤铁投)、南昌九洲房地产开发有限公司、吉安欣和汛置业有限公司。
DADJ2022037
位于青云谱区井冈山大道以东、聚丰国际大厦以北、平安家园以西,地块面积10.825亩,土地用途为二类城镇住宅用地,容积率1.0<FAR≤2.2,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。
宗地拍卖起始价为626万元/亩(合楼面地价4268元/㎡),土地竞价上限为719万元/亩(合楼面地价4902元/㎡)。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12689元/㎡。
土地出让要求:
1.宗地实行“限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体参照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》(洪自然资办字[2021]165号)(以下简称“限地价交易规则”)组织交易。
2.竞得土地后可能有成立新公司需求的,请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的,竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。
3.土地竞价上限为719万元/亩。
4.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,交易中心将在网上竞价结束后,在江西省南昌公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告,通知线下摇号的时间、地点,请竞买人及时关注。
5.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12689元/㎡,宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。
6.在南昌市“保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的房地产开发企业及其关联企业不得参与宗地竞买。宗地成交后将对宗地所有竞买人进行审查,具体要求详见公开出让方案。
7.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜,由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。
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