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乐居新媒体 南昌讯 10月11日，青山湖区昌东大道以东、罗家西路以西、新溪桥路以北（YH801-A09、A10、A11、A12地块）DACJ2022043地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积63.345亩。

最终，因无人竞价，该地块流拍。

DACJ2022043

位于青山湖区昌东大道以东、罗家西路以西、新溪桥路以北，地块面积63.345亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地，城镇社区服务设施用地，容积率1.0＜综合容积率≤1.3449；建筑密度YH801-A09、A10地块≤30%，YH801-A11地块≤32%，YH801-A12地块≤35%，绿地率YH801-A09、A10、A11地块≥30%，YH801-A12地块≥25%。

宗地拍卖起始价为363万元/亩（合楼面地价4049元/㎡），土地竞价上限为417万元/亩（合楼面地价4651元/㎡）。

土地出让要求：

1.宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体参照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。

2.竞得土地后可能有成立新公司需求的，请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的，竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。

3.土地竞价上限为417万元/亩。

4.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

5.本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。

6.至宗地公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的企业及其关联企业不得参与宗地竞买。在南昌市“保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的房地产开发企业及其关联企业不得参与宗地竞买。宗地成交后将对宗地所有竞买人进行审查，具体要求详见公开出让方案。

7.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。