乐居新媒体 南昌讯 10月11日，西湖区井冈山大道以西、洪城路以北、江电路以南（JC505-P08-1、JC505-P08-2）DABJ2022036地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积44.366亩。
最终，江西省赣城置业有限公司以2.98亿元竞得该宗地，成交楼面价约5549元/㎡。
DABJ2022036
位于西湖区井冈山大道以西、洪城路以北、江电路以南，地块面积44.366亩，土地用途为二类城镇住宅用地、公交场站用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地、商业用地兼容商务金融用地，地块容积率1.0＜综合容积率≤1.814，建筑密度JC505-P08-1：D≤60%；JC505-P08-2D≤50%，绿地率GAR≥10%。
宗地拍卖起始价为665万元/亩（合楼面地价5499元/㎡），土地竞价上限为764万元/亩（合楼面地价6318元/㎡）。
土地出让要求：
1.宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体参照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
2.土地竞价上限为764万元/亩。
3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。
4.本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。
5.截至出让公告报名截止日，在南昌市“保交楼、保民生、保稳定”方面仍存在问题的房地产开发企业及其关联企业不得参与宗地竞买。
6.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。
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