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  （乐居买房讯）新旅青山湖临江美宅城市展厅现已开放，展厅地址：高新吾悦广场2号门出入口。十一国庆期间营销中心将盛大开放！

        3月，南昌集中出让一批土地，其中位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧的新旅青山湖已出规划，近日，该项目户型曝光！5F-18F的洋房、小高层，户户南北通透，全双阳台设计，一线瞰江，建面为99㎡的三房、117、130、150㎡的四房，精装交付。

  户型欣赏：

  99㎡的三房是最小的户型，主要分布于东地块1#、2#、3#、9#、10#小高层的中间户。户型方正，南北双阳台设计，南阳台约5.8m，功能齐全，套房主卧，分区合理，通透敞亮。

  117㎡的3+1户型，主要分布于东西两地块11#、12#、13#、6#、7#、8#洋房、小高层的整栋。这个户型灵动性比较强，双联厅设计，约5.9米的宽，格局大，北面阳台、餐厅、宽阔客厅、12.3m南向大面款阳台连成一线，空间极其通透阔绰。东厅还可改造书房、功能室、卧室等区域。

  130㎡主要分布于东地块1#、2#、3#、9#、10#的端户。大面款短进深，采光充足，双阳台更通透。7.6米的南向阳台，主卧270°转角大飘窗，瞰江观景视野佳。

  150㎡的大四房，分布于5#整栋。餐厨客一体化，连接南北双阳台，整体空间感非常好，阔绰从容。专梯入户，私享6.65㎡的独立空间。6m的双联厅格局，满足家庭各种需求。

  新旅青山湖

  从规划上看，项目由12栋5-18层住宅组成，分为东西两个地块，东地块包含9栋11-18层洋房及小高层，西地块包含3栋5-11层洋房及一所6班幼儿园。

  项目总占地约50亩（东地块约34亩，西地块约16亩），整体容积率1.9，绿化率33.4%，总户数538户，机动车位756个（住宅配建693个），车位配备约1：1.28。

  项目整体外观呈现灰白色，材质由浅白色真石漆/中灰色真石漆搭配蓝灰色low-玻璃，再配合灰蓝色钢化玻璃栏杆，外观简约大气，质感比较的明显。

  项目案名目前暂定为：新旅青山湖，项目毛坯限价14050元/平方米，未来如果装修入市，按照3500/4500的装修价，未来售价可能达到17550-18550元/平，不过从目前周边新房以及二手房价格来看，这个价格实在是有点高了（可能并不会按照限价卖，以实际价格为准）。

  据了解，项目2公里范围内在售新房仅有力高国资雍江府和江铃澜庭一号，力高装修高层16000元/平，江铃毛坯高层12700元/平；除此之外，项目未来还将迎来南崇置业5.18日地块的正面冲击！该地块毛坯限价12779元/平，地铁口+临江三中的优势，竞争力更强！

      二手房方面，新旅青山湖紧邻万科金域滨江，目前小区整体均价在14600元/平。

  周边配套来看，新旅青山湖北面直眺赣江江面，距离南昌地铁4号线火炬站约1.7公里，距离南昌三中临江校区约1.2公里。你看好这个项目吗？