（乐居买房讯）远洋靖淞云璟，国庆抢先购，万元福利大派送，5套特惠房源，单价9068元/㎡起！红谷滩西、南昌二中旁、低密金装洋房!

         目前在售9、10、11#，为11F洋房，2个单元1梯2户，9#104平和118平，10、11#均是97平， 带装修均价9800元/㎡，2#为小高层，建面约105㎡三房两厅两卫，18F，1梯2户，户型建面约105㎡，带装修均价9500元/㎡，得房率85-86%，预计2024年6月30日交付，物业费2.98元/㎡·月。

  远洋靖淞云璟容积率仅1.8，小高层+洋房的设计，纯板式结构，项目共有6个户型，最小的97平三房、104平的经典三房、118-120平的小四房、最大的140平四房，户户全通透。

  97平三房两厅两卫

  97平的三房，分布于洋房部分楼栋。整体功能齐全，较好的是做到了南北通透，洋房得房率一般都挺高，所以不会紧凑局促，保证了舒适度。三开间朝南搭配宽景南向阳台，各卧室均配备飘窗/阳台，采光观景都没有问题。双卫设计，明厨明卫；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，起居便利。入户有玄关，增加收纳储藏空间，保护隐私。

  104平三房两厅两卫

  104平的三房有两个户型，整体结构和布局类似，区别点在于洋房B户型北面次卧带飘窗，小高层B1户型北次卧不带。户型方正，南北通透，四叶草户型设计，私密性较强，互不打扰。

  洋房B户型入户玄关外加屏风遮挡，功能性+私密性都做的不错；南向超大阳台与北向飘窗形成对流，采光通风都不错；明厨明卫，双卫设计，起居便利；各卧室均配备飘窗/阳台（飘窗全赠送、阳台半赠送），节省了不错成本。

  118平四房两厅两卫

  洋房端户户型，南向大面宽设计，四开间朝南，同样入户玄关+屏风设计，功能性和私密性都不错；南北双阳台，采光和通风都不错；书房、客厅、次卧以及主卧四开间朝南，采光非常不错；各卧室均配备飘窗/阳台，且主卧为套房设计，主卧配备独立的衣帽间和卫生间，比较的阔绰。

  140平四房两厅两卫

  140平的大四房分布于7#洋房的西单元，户型方正，南北通透。四开间朝南，卧室均有飘窗和阳台，南北双阳台，生活、观景互不打扰。主卧带有独立衣帽间，宽敞舒适。利用率高，没有浪费面积，餐客厅连成一线，空间具有延伸感，不会感觉拥挤。

  总结：整个项目户型都很nice，面积段丰富，选择性多。功能齐全，户户通透，采光、观景各方面都有考虑设计，在保证功能性的同时有所追求，居住舒适度较高。

  项目周边概述：

  1、近红谷滩 近学校

  项目距离红谷滩约5公里左右，距离南昌二中经开校区（海棠中学）约250米。

  2、道路通畅 自驾便利

  项目紧邻主干道玉屏西大街，西向行驶1.6公里可以连接玉屏东大街，可快速对接枫生快速路（西一环路），前往红谷滩万达广场，昌北机场都比较便利。

  适合人群：带装修1万左右的价格，主推97-140平三四房，适合经开土著及红谷滩上班的刚需客群。