（乐居买房讯） “金九”已过半，上周哪些楼盘卖的最火呢？据江西易居研究中心数据显示：
上周南昌新房共供应4.58万㎡，备案5.88万㎡，新房备案经开区（含赣江新区）居首，备案占比达37%；
住宅方面，供应3.03万㎡，备案4.51万㎡，住宅备案方面同样是经开区（含赣江新区）居首，占比高达37%；
非住宅（商业）方面，供应1.54万㎡，备案1.37万㎡，商业备案还是经开区（含赣江新区）居首，占比35%。
经开区、青云谱区主导住宅成交
上周经开区（含赣江新区）、青云谱区主导住宅成交，其他区域成交占比较低。经开区（含赣江新区）最大的优势是距离红谷滩比较近，北面赣江新区配套规划齐全，南面包含二中、中央公园等利好资源，上周绿地儒乐星镇、中海云麓里为区域备案主力。青云谱区城南板块万科四季都会、象湖东岸江铃龙湖云璟上周特价促销，助力板块成备案第二。
成交均价跌至约1.3W
从数据来看，由于失去了高价盘的拉动，同时经开（含赣江新区）、青云谱片区项目大量备案，上周南昌整体新房成交均价跌至约1.3W，较前一周下降近2000元/㎡。
上周商品住宅备案金额排名TOP10
华润昆仑御位于红谷滩区九龙湖省委党校旁，虎形山公园以西，目前在售小高层，建面约97、109、125、148㎡，均价14800-15000元/㎡。
金地宝龙新城湖城大境位于高新区天祥大道与瑶湖西三路交汇处，南昌十四五规划中国科学岛畔，超60万方生态大城，包含约20万方金地商业广场，目前在售高层、洋房，建面约91-148㎡，带装修均价13500-15200元/㎡。
中海云麓里位于青岚大道与农机路交汇处(东华理工大学旁)，占据经开黄家湖板块，红谷滩西、经开、新建三区交汇处，自带约1万方街区商业。近红谷滩，南昌二中旁，5G智慧住区！目前在售高层，建面约93、106㎡，带装修均价10500-11000元/㎡；小高层建面约106、125、145㎡，带装修均价11500-13000元/㎡。
联发红城投藏珑大境位于红谷滩区富源街与青原山路交汇处，省委党校西侧。9-11层低密纯洋房产品，全屋装修配置，得房率87%！一期二期均在售，建面约117、137、167㎡，其中117㎡均价15000元/㎡，137㎡均价16500元/㎡，167㎡均价18000元/㎡，一期将于2023年年底带装修交付，二期将于2024年6月底带装修交付，物业费3.5元/㎡·月。
赣电东方城位于高新区紫阳大道与瑶湖西大道交汇处，瑶湖畔一线瞰江，地铁1号线瑶湖西站3号出口，3面环湖风景优美。目前主力在售高层，建面约89、118㎡， 带装修均价14000元/㎡；在售洋房，建面约125㎡， 带装修均价16000-16700元/㎡。
万科四季都会位于青云谱区城南大道，目前在售高层，建面约88、108㎡，带装修均价10500元/㎡;在售洋房，建面约105、115、139㎡，带装修均价11500-12000元/㎡。项目现场有一口价仅10套限量珍稀好房源，单价9879元/㎡起！
江铃龙湖云璟位于青云谱区迎宾大道，南昌核心城区象湖东岸，紧邻地铁3号线施尧站。项目北面有大型购物中心，象湖湿地公园、梅湖景区两大景区环绕。项目在售高层，建面约89、111㎡，带装修均价12500-14000元/㎡；在售洋房建面约125㎡，均价15500元/㎡。售楼处现场有10套一口价钜惠房源，最高立减14万！单价12171元/㎡起！
建发养云位于西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西。地块距离地铁4号线观州站仅500米，西侧靠近西湖万达、朝阳天虹以及在建的大悦城商业；教育配套这一块有站前路小学(云飞路校区)和外国语初中。
建发养云首期推出的6栋小高层，共232套住宅房源，目前均已售罄；预计9月中下旬加推2、7、9、15#小高层，2梯2户，共252套房源，户型建面约129㎡、156㎡、188㎡，具体开盘价格待定，预计2025年6月带装修交付。
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