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乐居新媒体 南昌讯  近日，南昌县土拍似乎不太理想，提前终止交易、流拍频发，但还是抵挡不住南昌县的持续加量。

9月8日，南昌县6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统突然上线，共计399.279亩，起拍总价为14.95亿元。其中，2宗住宅用地，4宗商住用地。

值得注意的是，此次推出的6宗用地中，有4宗位于小蓝经济开发区，另外2宗位于象湖新城，且这两宗地早在8月份就上线过，但在开拍的前两天突然被终止交易了，此次再次上线，会有开发商来兜底吗？

所有地块将于9月30日上午10点开拍。

DAJ2022036

位于南昌县范围内农科路以北、工业二路以东，地块面积59.934亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于145㎡的物业用房；公厕等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；需规划预留1个5G楼面宏基站；需与东侧62.62亩用地（即为DAJ2022037地块）统一规划、设计；

2.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022037

位于南昌县范围内农科路以北、工业大道以西，地块面积62.622亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过 80 米；需配建计容建筑面积不少于1040㎡的社区用房（含300㎡的卫生站），计容建筑面积不少于 200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于155㎡的物业用房；社区用房、养老服务用房等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；需与西侧59.93亩用地（即为DAJ2022036地块）统一规划、设计；

2.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022038

位于南昌县范围内小蓝大道以北、工业大道以西、工业二路以东，地块面积68.307亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米，且临雄溪河岸线一侧建筑高度限高控制在50米以内；需配建计容建筑面积不少于1000㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕、计容建筑面积不少于185㎡的物业用房；净菜市场、垃圾收集站及公厕等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

2.需规划预留1个5G楼面宏基站；需与北侧92.52亩用地（即为DAJ2022039地块）统一规划、设计；项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022039

位于南昌县范围内工业大道以西、农科路以南、工业二路以东，地块面积92.3055亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米，且临雄溪河岸线一侧建筑高度限高控制在50米以内；需配建用地面积不少于7.5亩、计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园，计容建筑面积不少于955㎡的社区用房、计容建筑面积不少于200㎡养老服务用房和计容建筑面积不少于250㎡的物业用房；幼儿园、社区用房、养老服务用房等建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；

2.需与南侧68.31亩用地（即为DAJ2022038地块）统一规划、设计；项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022042

位于南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北，地块面积53.1795亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；

2.需配建计容建筑面积不少于865㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于60㎡的公厕和计容建筑面积不少于180㎡的物业用房；

3.社区用房、养老服务用房、公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；需与东侧62.93亩用地统一规划、设计；

4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

DAJ2022043

位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以西、象湖二路以北，地块面积62.931亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，计容建筑面积不少于210㎡的物业用房；

2.幼儿园建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；需与西侧53.18亩用地统一规划、设计；

3.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。