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乐居买房讯 据相关数据来显示，上周（8.29-9.04）南昌市新房住宅共6盘领证，共供应6.53万㎡。住宅成交市场上，南昌上周共备案7.41万㎡，较上周环比上涨61.79%，成交均价连续两周上涨，达15000元/㎡左右。市场量价齐升，区域热盘持续释放能量。

西湖区抢占市场 拉升成交均价

按照片区来看，上周商品住宅备案西湖区占比45%，夺下区域冠军，不仅抢占了市场，也拉升了成交的均价；经开区上周备案量骤升，或因部分项目集中备案；青云谱微微落后。成交均价高位为西湖区、青山湖、九龙湖，产品类型丰富。

上周商品住宅备案金额排名TOP10

按照单项目来看，建发养云集中在上周备案，169套房成交金额达4.77亿。华侨城万科世纪水岸位列第二，上周备案53套，完成1.26亿的备案金额。西湖区另一项目名城紫金轩此次名列第五，虽仅备案8套，成交金额却有0.21亿。无论是建发还是华侨城、大名城，均为改善性质的楼盘。建发大面积段小高层、华侨城的洋房及合院、大名城最小户型133㎡，都表明改善需求的增长，购房者更追求居住品质了。

前十榜单中，许久没有消息的城泰枫华天成出现在第三位，上周集中备案64套，备案金额0.4亿。该项目仅剩3栋未交付，目前在售小高层产品。经开区热销盘旭辉中心备案14套，拿下第八的成绩。

青云谱上周表现稍弱，榜上仅占有2席，刚需项目单价低，总金额自然不高。就成交套数而言，绿都东澜府、万科四季都会等青云谱项目周成交稳定保持在20套左右。

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目前1、3#已在售，27F，1个单元2梯4户，户型建面约89、107㎡，带装修均价11300-11500元/㎡，目前主要在售8、9、11#高层，27F，1个单元2梯4户，户型建面约89、107、119㎡，带装修均价11000元/㎡;目前1-7F、22-27楼层买房送车位，物业费3元/㎡·月，预计2024年4月交付。

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目前在售3、5、6、7#，31F高层，2梯2户结构，户型建面约133、137、149、155、158㎡，带装修均价17500-19000元/㎡，物业费3.2元/㎡·月，现房交付。

万科四季都会

万科四季都会在售10、12、18#洋房，9F，1梯2户，户型建面105、115㎡，装修均价11500-12000元/㎡；另在售26、27#高层，27F，2梯4户，户型建面约88、108㎡，装修均价10500-11000元/㎡;洋房9、22#，仅剩少量房源，9-11F，1梯2户，户型建面约105㎡，装修均价12000元/㎡。项目预计2024年6月带装修交付。高层物业费3元/㎡·月，洋房物业费3.2元/㎡。

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万科都会滨江7月26日领出6#预售，共38套房源，户型建面约205㎡，毛坯价9876.84-14192.63元/㎡。目前在售7#大平层，26F，2梯2户，建面145、167四房两厅三卫，毛坯均价13000元/㎡，预计2023年年底毛坯交付。建面约98-115㎡江景高层，建面约145-190㎡环幕大宅。