正文

  （乐居买房讯）近日，南昌县自然资源和规划局公布了《南昌县昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西 136.73 亩用地规划建筑设计方案征集最终方案公示》，具体详情如下：

  住宅部分由13栋以17-26F的高层住宅组成，分东西两区。

  住宅西区为5栋住宅、东区8栋住宅。文山三路设有4栋商业盒子，均为六层。此外东西区的支路两侧也规划有沿街商业。幼儿园设在西区。酒店部分为15层高建筑，造型如同阶梯一般的退台设计，辨识度很高。

  根据公布的经济指标，用地面积91182.96平方米，总建筑面积（装配式后）273632.53平方米，其中地上总建筑面积205144.38平方米，地下总建筑面积68488.15平方米，计容建筑面积203708.09平方米。

  商业总计容面积47409.41平方米，其中15＃(酒店)22192.82平方米，15＃(知名商超（农场+新零售))8015.59平方米，S1＃S2＃S3＃S4＃(北面商业)14181.28平方米，S5＃S6＃(沿街商业)3019.72平方米。住宅152288.64平方米，14＃(幼儿园)2215.39平方米，管理用房总计容面积1794.65平方米。

  不计容建筑面积69936.53，其中地下车库面积68488.15平方米。建筑密度20.98%，容积率2.169，绿地率35.93%，总户数1293户，总人数4138人，集中绿地2257.67平方米，机动车停车位2001个，非机动车停车位1624个。

  根据此前条款，该项目需建设计容建筑面积不低于4万㎡的商业，建设内容包括计容建筑面积不低于2.1万㎡的五星级标准酒店（按《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2010)中要求的标准建设）、计容建筑面积不低于0.8万㎡的知名商超（农场+新零售）及其他沿街步行商业，并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。

商业自持面积不低于3万㎡，其中五星级标准酒店及知名商超需全部自持。自持部分自开业之日起10年内不得转让，10年后可转让、出售（但必须整体转让、出售，不得分割转让、出售）。

该地块位于象湖滨江南部靠沿江板块，地块北面处于湿地公园带，西面距离赣江不远，同时布局为酒店范围；东面为新城高速昱江来、彰泰中梁力高君誉印象、南昌嘉福新天地等楼盘，而南面又紧邻正在建设的洪州跨江大桥。

此次地块征集方案的确定表明后续将成为南昌县又一个带设计方案出让的用地。象湖新城新增五星级酒店和近4.7万方的商业，对于该板块无疑是一个利好！你看好象湖滨江吗？这块地又将由谁拿下呢？