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乐居新媒体 南昌讯  原定于8月31日开拍的南昌县象湖滨江DAJ2022031、DAJ2022033地块，因故终止交易，地块均为商住用地，面积合计约116亩，起拍总价约4.76亿元，起拍楼面价约2460元/㎡。

DAJ2022031

位于南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北，地块面积53.1795亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过80米。

2.需配建计容建筑面积不少于865㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于 60 ㎡的公厕和计容建筑面积不少于 180 ㎡的物业用房；社区用房、养老服务用房、公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；需与东侧62.93亩用地统一规划、设计。

3.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

4.居住街坊内集中绿地的规划建设，新区建设不应低于0.5㎡/人，旧区改建不应低于0.35㎡/人；宽度不应小于8米，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应小于1/3。

DAJ2022033

位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以西、象湖二路以北，地块面积62.931亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过80米。

2.需配建用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，计容建筑面积不少于210㎡的物业用房；幼儿园建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；需与西侧53.18亩用地统一规划、设计。

3.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。

4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

5.建筑物退让东岳大道不少于20米，退让银城路、象湖二路不少于15米。

6.单栋住宅建筑宜控制在两个单元一下，且连续长度不超过70米。