（乐居买房讯）8月28日，保利于5月16日竞得的艾溪湖旁新地块案名公布：保利艾溪湖，项目规划有高层、洋房以及合院产品；近日，高层、洋房户型也随即曝光，一起来看看！
产品类型：高层、洋房、合院
装修情况：全毛坯交付
项目限价：不限价
项目进度：目前临时展厅已开放，营销中心预计10月开放
户型展示：高层105-143平、洋房115平、合院165-190平
高层共5个户型，涵盖105、115、128、140、143平三四房
高层A户型105平三房两厅两卫（分布于高层5#、6#、9#、10#、11#楼中间户）
105平高层中间户，三房设计，两个卫生间，整体户型很方正，因中间户缘故，半通透；三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南，主卧做成了套房，带独立衣帽间和卫生间，且南向做了较大的飘窗设计，这在105平的三房中还是比较难得的。
高层B户型115平三两两厅两卫（分布于高层9#、10#楼西端户）
115平高层端户户型，户型很方正，做到了南北通透；入户玄关，易于储物；同样是三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南，同样是两个卫生间，主卧套房配备南向飘窗，入门级刚改户型。
高层C户型128平四房两厅两卫（高层5#、6#、11#楼西端户、9#、10#、11#楼东端户）
128平高层端户户型，相较于115平户型，整体更为阔绰，无论是北向窗户与南向尺度，都有较大的提升；户型较为方正，南北通透；四开间朝南，客厅、书房、次卧以及主卧朝南，采光通透效果很不错。
高层D户型140平四房两厅两卫（分布于1#、2#楼）
140平高层户型，1梯2户设计，整栋楼均为同一个户型，整体户型很方正，拥有独立玄关设计，私密性很强；该户型除了南向配备大阳台，北向两个多功能房也配备向北阳台、观湖视野更多元；同样是双卫设计，主卧套房，拥有独立衣帽间和卫生间；因为要满足北向瞰湖的需求，全通透性稍微有些影响。
高层E户型143平四房两厅两卫（分布于5#、6#栋东端户）
143平高层东端户户型，户型很方正，户型位于小区最中心位置，东南面为别墅产品，完全无遮挡；该户型最大特色东面及南面设置了超大L型瞰湖阳台，一线临湖，可观艾溪湖绝美景色；此外，北向书房同样设置了L型270度瞰景阳台，观景效果非常不错。
洋房1个户型，115平四房
洋房F户型115平四房两厅两卫（分布于3#、7#洋房）
115平洋房四房户型，整体户型方正，但未做到全通透；入户玄关设计，私密性强；整体四叶草设计，浪费空间少，利用率较高；三开间朝南，书房、客厅以及主卧朝南，采光还是不错的。
土拍回顾
2022年5月16日，青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西（控规CD504-E07地块）DACJ2022019地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积85.322亩，地块未设定毛坯限价。
最终，南昌保望房地产开发有限公司（保利）以8.31亿元竞得该宗地，成交楼面价约7305元/㎡，溢价率1.67%。
保利艾溪湖规划回顾
保利艾溪湖项目总占地56881.04平，总建面约16.2万方，住宅总户数862户，容积率2.0，绿化率30.01%，机动车位共计1328个，车位配比1:1.54，可谓相当充裕。项目整体外观灰白色，简洁高级。
整个项目由35栋住宅组成，其中包含7栋阔景高层（26+1F），2栋5-9F洋房，26栋3F临湖联排别墅组成。具体楼栋如下：
高层1#（26+1F）、2#（26+1F）、洋房3#（5F）、5#（26+1F）、6#（26+1F）、7#（8+1F）、9#（26+1F）、10#（26+1F）、11#（26+1F）。
联排别墅12#（3F）、13#（3F）、15#（3F）、16#（3F）、17#（3F）、19#（3F）、20#（3F）、21#（3F）、22#（3F）、23#（3F）、25#（3F）、26#（3F）、27#（3F）、29#（3F）、30#（3F）、31#（3F）、32#（3F）、33#（3F）、35#（3F）、36#（3F）、37#（3F）、39#（3F）、50#（3F）、51#（3F）、52#（3F）、53#（3F）。
55#（邻里中心）、56#（幼儿园）、57#（大门）。
此外，高层住宅一楼均为架空层，小区内部配备有集中绿地1379.20平，居民休闲场地431平，综合活动广场100平，多功能运动场地800平，儿童、老年人室外活动场地170平。
保利艾溪湖位于艾溪湖西岸，海洋公园旁。项目紧邻1号线艾溪湖西站地铁口，东侧即为艾溪湖，实实在在的一线湖景房。出门即是北京东路，东连艾溪湖大桥，西可通达主城区，交通极其便利。
保利青山湖地块毛坯未限价，周边开发程度较高，基础设施相对完善，分布海洋公园、艾溪湖森林公园、天虹商场等配套设施，居住环境不错。
临湖高层、洋房+临湖别墅，这个项目会卖多少钱呢？我们拭目以待。
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