乐居买房讯 据易居研究中心数据来看，上周（8.15-8.21）南昌市商品房共15盘领证，共供应26.29万㎡；住宅共10盘领证，供应面积约15.60万㎡。
住宅成交市场上，南昌上周共备案4.58万㎡，较上周环比上涨37.53%，成交均价上涨，约14000元/㎡左右。南昌楼市整体稳定，市场理智，各区域热门项目虽然较少，销售状况却较稳定。
量价齐升 九龙湖成上周备案主力
按照片区来看，商品住宅备案九龙湖居首，占比32%；青云谱成交比重下滑，屈居第二；西湖区表现稍微弱势。成交均价高位依旧位于西湖区、九龙湖，产品偏改善性质。
上周商品住宅备案金额排名TOP10
按照单项目来看，上周九龙湖公三项目入榜，南昌祥生府109套房备案金额达1.80亿。滨湖瑞府、联发红城投藏珑大境两大改善盘成交数据同样可观。祥生府上周五领取的2#预售，拿证3天火速备案99%，但工作人员咨询案场时，祥生府回复2#还没开卖，开售时间等通知。房信网公布数据，可售房源仅剩1套。具体情况暂未可知。
华侨城万科·世纪水岸持续热销态势，备案27套，以0.79亿的备案金额位列第二名。西湖区的联发悦禧府已经首开，洪城商圈核心新盘，上周备案9套。
高新区金地宝龙新城湖城大境，连续释放特惠政策，单价12201元/㎡起，上周备案21套，成为季军。高新区的新房稀缺，赣电东方城作为地铁上盖项目一直都热销，上周成交11套。
青云谱上周前十中仅上榜两个项目，保利锦悦、保利天汇，保利在青云谱占领了绝对的优势。湾里仅恒茂未来都会以备案16套的成绩进入前十。
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华侨城万科目前在售七期澜岸组团高层、洋房，户型建面约89-121㎡，带装修均价21000-25000元/㎡，预计2024年10月底交付。另在售六期汀岸高层，建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡；在售大平层6#，17F，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡。预计2024年6月带装修交付。
湖城大境金地广场首开一周年，让利太猛，趁早抢占，5套特惠房源，单价12201元/㎡起！
一期湖城大境加推3#洋房、7#高层，共124套房源，3#为10F洋房，1个单元，1梯2户，户型建面147㎡， 带装修均价15000-15200元/㎡，7#为25F高层，1个单元，2梯4户，户型建面91、126㎡， 带装修均价13500元/㎡。另在售洋房2#，10F，2个单元1梯2户，户型建面约147㎡，均价14500-15000元/㎡，洋房带全屋中央空调；高层在售10#，27F，2梯4户，户型建面约91、126㎡，均价13800元/㎡，高层客厅和餐厅带空调；预计2023年年底带装修交付。
二期金地广场目前在售高层5、7、8、12、13#，24-27F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13800元/㎡，高层物业费3.15元/㎡·月，预计2024年3月交付;另在售洋房1、3#，11F1梯2户，户型建面约148㎡，均价15000元/㎡，洋房物业费3.45元/㎡·月，预计2024年3月交付。
目前在售2#(33F)、3#(33F)、4#(30F)、5#(27F)高层，2梯4户，户型建面约89、104、 109、129㎡，毛坯均价11000元/㎡，交房时间为2023年12月。
已于8月12日开始二期2#楼认筹，89，113㎡户型上线，现在认筹5000元开盘享受9.9折优惠。2#27F，1个单元，2梯4户，户型建面约89㎡、113㎡，带装修均价12000元/㎡。目前主力在售3、6、12、13#高层，27F，2梯4户，户型建面约103、113、133、143㎡，带装修均价11000元/㎡，物业费3.1元/㎡·月，将于2024年4月交付。
目前主要在售三期F-1、2#及三期F1-21#均已开售，仅为7-9F洋房，户型建面约89、106、119、124㎡，三期F-1、2毛坯均价8000元/㎡，带装修均价9500元/㎡；三期F1-21#毛坯均价7500-8000元/㎡，带装修均价9000-9500元/㎡，陆续将于2022年12月以及2023年10月交付。另少量现房联排别墅在售，建面146、188㎡，均价20000元/㎡。
赣电东方城目前在售洋房，建面约125、150、153㎡，洋房均价16000元/㎡。在售高层，建面约89、118㎡，带装修均价14000元/㎡。
联发悦禧府在售5、6#，18F，1个单元2梯4户，户型建面约94、112、126㎡，带装修均价15600元/㎡，物业费3.5元/㎡·月，预计2024年12月20日交付。
目前一期二期均有房源在售，11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面约117、137、167㎡，其中117㎡均价15000元/㎡，137㎡均价16500元/㎡，167㎡均价18000元/㎡，一期将于2023年年底带装修交付，二期将于2024年6月底带装修交付，物业费3.5元/㎡·月。
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