乐居买房讯 近日,南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北DAJ2022031号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,面积53.1795亩,地块未设定毛坯限价,起拍总价约2.18亿元。
该地块将于8月10日上午10:00开拍。
DAJ2022031位于南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北;出让面积53.1795亩,土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%),规划容积率1.0<FAR≤2.5,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%,土地起始价410万元/亩,楼面价2460.02元。
DAJ2022031地块位于南大一附院象湖分院南面,紧邻抚河故道公园,地块周边靠近保集半岛三期、力高国际城五期等住宅小区,地块南面为昌南体育中心。
土地出让要求:
1.建筑高度应满足部队限高要求,住宅建筑高度不得超过80米。
2.需配建计容建筑面积不少于865㎡的社区用房,计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房,计容建筑面积不少于 60 ㎡的公厕和计容建筑面积不少于 180 ㎡的物业用房;社区用房、养老服务用房、公厕建成后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、养老服务用房与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;需与东侧62.93亩用地统一规划、设计。
3.项目采用装配式工艺建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于35%。
4.居住街坊内集中绿地的规划建设,新区建设不应低于0.5㎡/人,旧区改建不应低于0.35㎡/人;宽度不应小于8米,在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应小于1/3。
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