(乐居买房讯)近年来,房企暴雷、项目烂尾等现象频发,使部分购房者蒙受经济和精神双重损失,也加重了广大购房者对房产市场的失望和灰心,特别是今年7月份,购房者“断供风潮”涌现,使得前期全国“救市”效果不及预期,购房者观望情绪浓厚。
可以说现阶段买房,最大的疑虑不是眼前房价的涨跌,而是你买的房子是否能如期交付。
那么,目前在南昌买房,怎样才能更“安全”呢?
第一,选择实力、背景更强的房企楼盘。
买房前先了解清楚所选楼盘的背景、实力以及是否高负债;实力强的房企,风险低,相对更安全。
在南昌,表现比较突出的有以下几类!保利、金茂、华润等央企;建发、联发、金地、万科、红城投、江投、华章等国企及地方性国企;旭辉、龙湖等发展稳定的房企。
第二,除了房企实力外,大家可能更相信自己的“眼睛”,所谓“眼见为实”!锁定一些现房以及准现房,可能是更为保险的买房策略,“所见即所得”!
那么在南昌,哪些房子目前已经是现房以及准现房的状态呢?据乐居网南昌不完全统计,目前南昌市在售现房/准现房项目共27个,主要分布在南昌县、新建区、湾里、西湖区、青山湖等区域,产品多以刚需、改善住宅为主,整体建面在89-160㎡之间,跨度较大;别墅、公寓仅5盘。
在售现房中,西湖区、东湖区均价最高,约为17500-18500元/㎡,湾里、经开以及南昌县个别区域价格相对偏低。另外,均价最高的三个项目是名城紫金轩、硕丰西湖里以及弘阳府,三个项目均位于老城区。
从房企维度来看,现房销售的楼盘中,本土房企有硕丰、恒茂、赣电,国央企有国贸、江铃、金茂。
事实上,上述楼盘中,有不少楼盘在今年6月迎来交付。在年中的交付季,赣电贵府、恒茂未来都会、金茂宸南里、鸿海万科天空之城均有楼栋交付,其中,金茂宸南里更是提前6个月交付,彰显了央企的实力与担当。
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