地铁口单价5字头住宅 8月这些盘值得重点关注!|开盘预告

2022-08-01 14:11:14|来源:乐居买房
摘要|

  (乐居买房讯)时光飞快,2022年下半年的第一个月已落幕!随着南昌各区新地块的规划陆续出炉,一大批新项目相继入市,南昌的楼市格局正迎来新变化。

  据乐居不完全统计,预计有14盘即将有新动态,其中7盘为纯新盘,2盘迎首开,7个项目或将加推。这些项目亮点颇多,新中式风格高端盘建发养云即将首开,经开精装洋房8760元/㎡起南昌县地铁口盘单价5字头起······

  8月供应量主要由西湖、九龙湖、青山湖等区域提供,产品以小高层、洋房为主。详情如下:

8月南昌开盘预告来袭

西湖区

西湖

西湖区由于在上半年的两次土拍都有热门地块拍出,下半年看点十足,包含建发养云、缦云,还有江投新项目-江投朝阳春天,华章新项目-华章文苑等,都会在下半年入市。

01 建发养云

养云

建发养云营销中心已正式完工,受疫情影响,目前预约开放中,样板间也已开放。这个盘不用多说,大家都很熟悉,朝阳新城核心位置、近地铁、站小+外国语学区,大朝阳商圈范围,各项配套都齐全。

预计8月底首开,预计推出1#、2#、8#、9#、10#、11#、12#、13#共8栋住宅(具体以实际为准)。其中1#、2#、9#沿街单元为156㎡的四房,8#、9#内侧单元为188㎡的四房,10#、11#、12#、13#为129㎡的四房。(注:1#、2#两栋住宅的一楼东西端户建面约136㎡户型)

项目毛坯限价16740元/平方米,加上装修未来整体均价20500元/平,装标上,156、188㎡的大面积户型上,配备全屋中央空调、地暖、新风系统、后置净水系统、洗碗机、鞋柜消毒机、智能马桶盖等。

02 江投朝阳春天

江投

江投朝阳春天位于西湖区朝阳水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南,项目距离南昌地铁4号线云天路站约550米,距离即将开建的水厂路学校约650米,距离立德朝阳中学约400米。

项目由3栋26层住宅、5栋18层住宅、1栋幼儿园等组成,项目北侧还规划有社区配套,项目主出入口位于西侧,次出入口位于东侧。项目规划总户数534户。

目前项目已开工建设,预计2022年10月份入市(具体时间以售楼处为准)。

高新区

01 旭辉高新江来

高新旭辉

旭辉高新江来目前已开放现场售楼处和样板间,大家想参观的都可以去看了,觉得太远(可以领取乐居看房车票!)。

对于这个项目的话,整个片区都还处于起步期,拥有巨大的土地供应,未来潜力是有的;而旭辉作为区域开拓者,造城能力想必大家都见识到了,经开的旭辉中心给了整个南昌人民一份满意的答卷,想必旭辉高新江来也不会令大家失望。

项目预计8月首开,首推16、17、18、19#,其中16、18、19#为高层,20-26F,2梯4户/3梯6户,户型建面约76、104㎡;17#为洋房,9F,户型建面约116㎡,具体开盘价格待定,预计2024年交付,物业费2.89元/㎡·月。

经开区

01 远洋靖淞云璟

8月南昌开盘预告来袭

远洋靖淞云璟,这个项目位于经开黄家湖板块,距离红谷滩开车的话,15分钟左右,还是比较方便的,特别适合在红谷滩上班的刚需人群。

项目主要在售的为带装修的洋房,单价8836元/㎡起!还可享1万元购车位!洋房9千-1万左右的价格,还带装修,得房率也比较高。

实惠是大大的有啊,整个项目1.8的容积率,居住舒适度很高;项目周边一路之隔为江西财大,南面500米正在建设海棠中学(南昌二中经开校区),配套也不错。

项目2#新品加推,建面约105㎡三房两厅两卫,18F,1梯2户,户型建面约105㎡,带装修均价10000元/㎡,预计2024年6月30日交付,物业费2.98元/㎡·月。另在售1、3#在售,预计2024年1月31日交付。物业费2.98元/㎡·月。

8月1日,远洋靖淞云璟新领取2栋住宅预售,10#、11#洋房,共83套,97平三房,最低价低至8760元/㎡,本期房源预计8月加推

青山湖

青山湖

青山湖区当前阶段盘量较少,多个新盘要在下半年9-12月入市,包含南崇的新项目湖畔和光,4号线火炬站纯地铁口;新旅的沿江项目,新旅青山湖;中国电建广州路沿线新盘-洺悦府,新中式风格。

01 力高国资雍江府

力高

力高国资雍江府预计7月底或8月初加推11、18#高层,11#1个单元独梯独户,户型建面约146㎡,大横厅四房两厅两卫,预计2024年3月31日带装交付,18#两梯四户,户型建面约95-130㎡,三房、四房带装修,预计交付时间待定。

目前在售小高层24#,18F,1梯2户,116㎡,24#预计2025年3月31日交付;高层2#,25F,1梯1户,166㎡;高层12#,27F,2梯4户,95、130㎡,带装修均价16000元/㎡。物业费3.6元/㎡·月 ,1#、2#、12#预计2024年3月31日交付。23#预计2023年6月30日交付。

02 南崇湖畔和光

南崇

南崇湖畔和光城市展厅已开放,展点位于中鼎珑园旁,项目规划已出,预计9、10月份开盘,具体时间待定。湖畔和光整体由6栋高层住宅组成,其中5栋为27层楼,1栋为24层楼,首推约99-127㎡品质美宅。

南崇湖畔和光周边配套丰富,紧邻南昌地铁四号线火炬站地铁口,为纯地铁口项目,旁边还有正在建设的南昌三中临江校区。

南昌县

01 亚琦·城央尊品

亚琦

亚琦城央尊品,莲塘城芯地铁盘单价5999元/㎡起!这个盘释放出的价格着实让我有些惊讶,虽然5字头的单价是噱头,但是整体6、7字头,也相当便宜,这个价格几乎回到了2015年的水平。

项目预计8月初首开,首推高层2、3#,26F,2梯4户,户型建面约93、113、100㎡,毛坯均价6500元/㎡,目前售楼处及样板间均已开放,项目预计2024年年底交付。


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