（乐居买房讯）据易居研究中心数据来看，上周（7.18-7.24）南昌市商品房住宅共6盘领证，共供应23.30万㎡，相比前一周有大幅度增长。而住宅成交市场上，南昌主城整体成交量与上周几乎持平，成交均价微涨，约13200元/㎡左右。7月以来，南昌楼市住宅成交数据比较稳定，市场无甚大变化。
商品住宅备案青云谱区居首 备案占比约35%
按照片区来看，青云谱区的主力地位坚不可摧，占比35%；湾里、西湖区的成交实力也不弱；经开、九龙湖、青山湖紧跟其后。成交均价高位在西湖区，近达20000元/㎡；低位在经开、湾里、青云谱区域，约12000元/㎡，或因此次湾里主要成交产品为别墅、洋房。青云谱的性价比依旧最高，经开区逐步占有一席之地。
上周商品住宅备案金额排名TOP10
按照单项目来看，华侨城万科世纪水岸重夺销售冠军之衔，备案了27套房源，成交8095万元。青云谱本次共4盘入榜，”保利三兄弟”—保利和光璞悦、保利锦悦、保利天汇，加上万科四季都会，共备案113套，成绩不俗。
湾里上周的成交集中于三个项目：华宸十里风荷、保利半山温泉谷、宏泰四季花城，其中前两个为别墅项目。华宸十里风荷备案了20套，保利半山成交8套，湾里别墅入手门槛低，是个改善的好选择。宏泰四季花城接近尾盘，在售的高层、洋房数量都不多了。
九龙湖滨湖瑞府因自身独特优势持续畅销，上周备案量达21套；青山湖中大煌盛同样仅剩少量洋房，上周备案31套，入榜第五名。总体来说，上周的成交市场，小高层、洋房、别墅等改善性住房比重加大。
相关项目在售资讯：
项目7月14日领出住宅六期（1地块）项目19#住宅楼预售，户型建面约183-227㎡，精装均价为26948-33761元/㎡。
目前在售汀岸5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡，大平层6#在售，17F，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月精装交付。
另有售六期别墅13、15、17、18#建面约183-223㎡，价格为24402-33028元/㎡。
且在售七期（6-2B地块）1、7#住宅楼，户型约87-227㎡，精装均价21000元/㎡。澜岸组团洋房2、3、5、6、17#少量房源在售，户型建面约108、121㎡，精装均价23500-24500元/㎡，预计2024年10月底交付。
目前在售1、2、3、4#，25F高层，2个单元，1梯2户，1、2#户型建面约101、132、143㎡，带装修均价12000元/㎡；4#户型建面约185㎡，带装修均价13500元/㎡，预计2024年8月31日交付，物业费2.85元/㎡/月。
华宸十里风荷目前在售合院产品，主要在售27、29、51、52#，39#仅剩少量房源，建面约200-230㎡，总价310-550万元/套。物业费6元/㎡·月，将于2022年年底毛坯交付。
项目已线上选房结束，目前仅剩143、160㎡房源，约200来套，其他户型房源基本已售完，项目整体均价15500元/㎡，车位14万元/个，项目预计2024年3月底交付。
目前仅剩少量洋房在售，户型建面约115㎡四房，另92、102㎡户型各剩1套，1楼，带装修均价13000-13600元/㎡，物业费2.5元/㎡·月，预计2022年6月交付。
保利锦悦最后一栋6#，公园毛坯房热势加推！目前在售2#(33F)、3#(33F)、4#(30F)、5#(27F)高层，2梯4户，户型建面约89、104、 109、129㎡，毛坯均价11000元/㎡，交房时间为2023年12月。
目前18#洋房在售，9F，1梯2户，户型建面115㎡，装修均价12000元/㎡;另在售26、27#高层，27F，2梯4户，户型建面约88、108㎡，装修均价10000-10500元/㎡;洋房9、22#，仅剩少量房源，9-11F，1梯2户，户型建面约105㎡，装修均价12000元/㎡。项目预计2024年6月带装修交付。高层物业费3元/㎡·月，洋房物业费3.2元/㎡。
目前主力在售3、6、12、13#高层，27F，2梯4户，户型建面约103、113、133、143㎡㎡，精装均价为11000元/㎡，物业费3.1元/㎡·月，将于2024年4月交付。
目前在售托斯卡纳叠拼，下叠产权面积143㎡，可拓展至200-250㎡；上叠产权面价169㎡，可拓展面积达250㎡，单价13500元/㎡，总价180-280万/套，预计2022年8月30日毛坯交付。
目前在售75#，31F高层，2梯4户，户型建面约87、100㎡，带装修均价9000元/㎡。另在售73、77#，6F电梯洋房，户型建面约97㎡，得房率达95%，毛坯均价8000-8500元/㎡，预计2022年年底交付。
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