正文

  （乐居买房讯）据易居研究中心数据来看，上周（7.04-7.11）南昌市商品房无新增供应，共备案7.80万㎡；其中商业备案1.91万㎡，住宅备案5.89万㎡。南昌住宅市场上，上周供应量直接“挂零”，成交量下降，成交均价跌至13100元/㎡左右。上周的南昌楼市成交数据有所回落，但也属于正常情况。

商品住宅备案青云谱区居首 备案占比约29%

  按照片区来看，上周成交主力依旧被青云谱牢牢把握住，占比29%；经开、西湖区猛力追上，高新、九龙湖、湾里次之。成交均价高位在西湖区，达20000元/㎡；低位在湾里，约8000元/㎡。青云谱的性价比最高，房源丰富，产品类型多，均价约10000-12000元/㎡。

上周商品住宅备案金额排名TOP10

  按照单项目来看，上周的“销冠”花落位于儒乐湖新城的万创科技城，或为集中备案，共成交91套。西湖区朝阳新城的华侨城万科·世纪水岸、中粮·建发·祥云悦府分别以28、27套的成交量成为亚军、季军。板块的热度持续居高不下，下半年还有建发的两个高端项目将入市。

  此次排行榜中，青云谱占有4席，保利天汇、保利和光璞悦、保利锦悦、绿都东澜府均为区域内热销项目，成绩斐然，4盘共成交92套。经开区的旭辉中心上周成交29套，湾里恒茂未来都会成交21套。

相关项目在售资讯：

万创科技城

万创科技城，集中供冷供暖，新风系统，智能家居系统！首付两成起、不限购！目前在售33、37、38、39#洋房，户型建面约128㎡，均价13000元/㎡；另在售40#小高层，18F，户型建面约89、115㎡，均价10500-12500元/㎡，洋房和小高层预计2022年9月带装修交付。高层45#在售，26F，户型建面约89、115㎡，均价10500元/㎡，预计2023年3月带装修交房。

华侨城万科·世纪水岸

华侨城万科·世纪水岸，站前路、外国语双学校环伺，近享华侨城大文旅配套！6月25日加推澜岸组团的1#高层，27F，2梯4户，户型建面约89、115㎡，装修均价18000元/㎡。目前在售七期澜岸组团洋房2、3、5、6、17#，户型建面约108、121㎡，带装修均价21000-25000元/㎡，预计2024年10月底交付。另在售六期汀岸5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡；在售大平层6#，17F，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡。预计2024年6月带装修交付。

另项目于6月21日领出六期别墅13、15、17#预售证，共9套房源，建面约183-223㎡，价格为24402.4-33028.86元/㎡，月底开售。项目6月24日领出六期(1地块)项目18#住宅楼，七期(6-2B地块)1、7#住宅楼，共214套房源，户型约87-227㎡，1、7#已开售，带装修均价2100元/㎡。

中粮·建发·祥云悦府

中粮·建发·祥云悦府6、9、11、12#已于6月23日摇号，共248套住宅房源，户型建面约96、118、146㎡，带装修15592.62-20639.53元/㎡，目前仅剩2F一套146㎡房源，均价17500元/㎡。

建发中粮朝阳九里位于地铁4号线观洲站出口，已于6月30日领取4#服务型公寓(旅馆)预售，共754套房源，跃层LOFT，层高4.2米，23F，4梯35户，建筑面积约19-43㎡，民用水电，预计本周末首开(7月9、10日)，预计首开毛坯均价9500-10000元/㎡，目前可享受定存1万享3万的优惠。

保利天汇

保利天汇领出6#预售，共96套房源，27F，2梯4户，户型建面约103、143㎡，带装修均价11500元/㎡。1-13#均在售，27F高层，2梯4户，户型建面约103、113、133、143㎡， 带装修均价10500-11000元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。

保利和光璞悦

保利和光特惠价到，一口价仅限5套，单价9546元/㎡起！6月24日领出3#预售，共100套房源，25F，2个单元，1梯2户，户型建面约100、131㎡，带装修均价11555-12770元/㎡。目前在售1、2、3、4#，25F高层，2个单元，1梯2户，1、2#户型建面约101、132、143㎡，带装修均价12000元/㎡；4#户型建面约185㎡，带装修均价13500元/㎡，预计2024年8月31日交付，物业费2.85元/㎡/月。

保利锦悦

目前在售2#(33F)、3#(33F)、4#(30F)、5#(27F)高层，2梯4户，户型建面约89、104、 109、129㎡，毛坯均价11000元/㎡，交房时间为2023年12月。

绿都东澜府

绿都东澜府，广州路轴心，全龄儿童成长社区！目前在售5、8、9、10、11#，27F高层，1个单元2梯4户，户型建面约89、107、119㎡，带装修均价11000元/㎡，目前买房送车位，物业费3元/㎡·月，预计2024年4月交付。

旭辉中心

南昌旭辉中心年中钜惠大返场，甄选好房限时秒杀，8套一口价房源，单价9730元/㎡起！目前主力在售二期住宅8、16#，18F小高层，8#为4个单元1梯1户，16#为3个单元1梯2户，户型建面约95、105、147㎡，均价11500-13000元/㎡，预计将于2023年6月底带装修交付。

另在售B1#公寓，15F，4.2米层高，户型建面约38-41㎡旭辉V来空间，毛坯均价8000元/㎡；旭辉自持90%商业，仅10%对外销售，1.7万方旭辉楽街特色主题街区，建面约40-80㎡单层临街旺铺在售，均价10000-40000元/㎡。预计2022年年底交付。

恒茂未来都会

恒茂未来都会清栋钜惠，抢二中旁臻席洋房，8套特惠好房源，毛坯单价7280元/㎡起！带装修单价9070元/㎡起！目前三期1-21#均已开售，7-9F洋房，户型建面约89、106、119、124㎡，毛坯均价7500-8000元/㎡，带装修均价9000-9500元/㎡，陆续将于2022年6月、12月以及2023年10月交付。另少量现房联排别墅在售，建面146、188㎡，均价20000元/㎡。